據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年1月首27日全港二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄2,944宗,估計1月全月最終可錄3,100宗,屆時將較去年12月全月3,534宗按月下跌約12%,創4個月新低;雖然如此,但宗數比起去年1月2,712宗按年亦高出約14%。

美聯物業:料1月二手住宅註冊量錄3,100宗

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,金額方面,1月首27日二手住宅註冊金額錄約200.1億元,估計全月最終約210億元,則較去年12月221.1億元下跌約5%,與宗數同樣創4個月新低,而金額亦同樣高於去年同期的1月份約182.2億元。

每月二手住宅註冊量及金額

美聯物業
美聯物業

逾600萬至1,000萬元宗數按月跌幅最多

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,因此今年1月註冊個案一般主要反映去年12月的市況。若按不同金額的二手住宅註冊量劃分,當中逾600萬至1,000萬元宗數按月跌幅最多,1月首27日錄約581宗,較去年12月同期按月跌約11%;600萬元或以下則錄2,017宗,按月亦跌約7.6%;反觀,錄252宗的逾1,000萬至2,000萬元,按月微升約2.4%;逾2,000萬元個案錄94宗,按月升約5.6%(見表)。

2025年1月首27日不同金額的二手住宅註冊量與去年12月同期比較

2025年
1月(首27日)

二手住宅註冊量

2024年
12月(首27日)
二手住宅註冊量

變化

600萬元或以下

2,017

2,182

-7.6%

逾600萬至1,000萬元

581

653

-11.0%

逾1,000萬至2,000萬元

252

246

+2.4%

逾2,000萬元

94

89

+5.6%

合計

2,944

3,170

-7.1%

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