據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年1月首27日全港二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄2,944宗,估計1月全月最終可錄3,100宗,屆時將較去年12月全月3,534宗按月下跌約12%,創4個月新低;雖然如此,但宗數比起去年1月2,712宗按年亦高出約14%。
美聯物業:料1月二手住宅註冊量錄3,100宗
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,金額方面,1月首27日二手住宅註冊金額錄約200.1億元,估計全月最終約210億元,則較去年12月221.1億元下跌約5%,與宗數同樣創4個月新低,而金額亦同樣高於去年同期的1月份約182.2億元。
每月二手住宅註冊量及金額
美聯物業
逾600萬至1,000萬元宗數按月跌幅最多
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,因此今年1月註冊個案一般主要反映去年12月的市況。若按不同金額的二手住宅註冊量劃分,當中逾600萬至1,000萬元宗數按月跌幅最多,1月首27日錄約581宗,較去年12月同期按月跌約11%;600萬元或以下則錄2,017宗,按月亦跌約7.6%;反觀,錄252宗的逾1,000萬至2,000萬元,按月微升約2.4%;逾2,000萬元個案錄94宗,按月升約5.6%(見表)。
2025年1月首27日不同金額的二手住宅註冊量與去年12月同期比較
2025年 二手住宅註冊量 |
2024年 |
變化 |
|
600萬元或以下 |
2,017 |
2,182 |
-7.6% |
逾600萬至1,000萬元 |
581 |
653 |
-11.0% |
逾1,000萬至2,000萬元 |
252 |
246 |
+2.4% |
逾2,000萬元 |
94 |
89 |
+5.6% |
合計 |
2,944 |
3,170 |
-7.1% |
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