利嘉閣地產表示,新春節日氣氛濃,十大屋苑周末錄4宗買賣,按周減33%, 港島區更是零成交!以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。

利嘉閣地產十大屋苑周末4宗買賣按周減33%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,尚有約3日正式送龍迎蛇,於龍年最後一個周末假期,節日氣氛十分濃厚,市民忙於辦年貨,甚或外遊度歲,令樓市交投淡靜,十大二手屋苑買賣續受壓。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(1月25至26日)十大指標屋苑錄得4宗二手成交,較對上周末(1月18至19日)的6宗,按周減少2宗或約33%,為連續6周處於單位數水平。

廖偉強:市場預期維持息率不變

廖偉強指出,臨近農曆新年前後,二手交投例淡,而發展商以相對優惠價錢推售新盤,分薄客源,加上市民旅遊玩樂日數增加,都拖慢二手交投,相信新春過後情況會維持偏靜。至於美國聯儲局將於本周四(香港時間1月30日)公布議息結果,市場預期維持息率不變,相信後市走勢要觀望春節後市場氣氛,以及發展商蛇年推盤的策略變化。

在過去兩天的十大指標屋苑中,只有3個屋苑錄得買賣。若以區域劃分,新界區佔3宗,成績最理想;九龍區有1宗,而港島區食白果。若以屋苑劃分,嘉湖山莊錄得2宗交易,美孚新邨及沙田第一城各錄1宗成交,而太古城、康怡花園、杏花邨、黃埔花園、新都城、麗港城及映灣園全線交白卷。

美孚新邨767方呎單位:700萬易手

利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰稱,美孚新邨於本周六日錄得1宗成交,單位為百老匯街89座中層C室,實用面積約767方呎,獲用家以700萬元購入,實用呎價9,126元。

沙田第一城錄1宗成交:實呎價逾1.3萬元

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,周末兩日假期沙田第一城錄得1宗買賣,單位為38座中高層H室,實用面積約304方呎,以約400萬元沽出,實用呎價約13,158元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化

地區

屋苑

 

買賣成交宗數

實用面積呎價(元)

本周末

上周末

升跌幅

本周末

上周末

18/1-19/1

18/1-19/1

18/1-19/1

11/1-12/1

港島

太古城

0

2

- 100%

15,271

康怡花園

0

0

無變化

杏花邨

0

0

無變化

九龍

黃埔花園

0

1

- 100%

11,248

麗港城

0

0

無變化

新都城

0

1

- 100%

9,794

美孚新邨

1

0

不適用

9,126

新界

沙田第一城

1

1

無變化

13,158

13,546

嘉湖山莊

2

1

+100%

7,800

8,000

映灣園

0

0

無變化

    總計

4

6

- 33%

 

0%

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