利嘉閣地產表示,新春節日氣氛濃,十大屋苑周末錄4宗買賣,按周減33%, 港島區更是零成交!以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。
利嘉閣地產十大屋苑周末4宗買賣按周減33%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,尚有約3日正式送龍迎蛇,於龍年最後一個周末假期,節日氣氛十分濃厚,市民忙於辦年貨,甚或外遊度歲,令樓市交投淡靜,十大二手屋苑買賣續受壓。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末(1月25至26日)十大指標屋苑錄得4宗二手成交,較對上周末(1月18至19日)的6宗,按周減少2宗或約33%,為連續6周處於單位數水平。
廖偉強:市場預期維持息率不變
廖偉強指出,臨近農曆新年前後,二手交投例淡,而發展商以相對優惠價錢推售新盤,分薄客源,加上市民旅遊玩樂日數增加,都拖慢二手交投,相信新春過後情況會維持偏靜。至於美國聯儲局將於本周四(香港時間1月30日)公布議息結果,市場預期維持息率不變,相信後市走勢要觀望春節後市場氣氛,以及發展商蛇年推盤的策略變化。
在過去兩天的十大指標屋苑中,只有3個屋苑錄得買賣。若以區域劃分,新界區佔3宗,成績最理想;九龍區有1宗,而港島區食白果。若以屋苑劃分,嘉湖山莊錄得2宗交易,美孚新邨及沙田第一城各錄1宗成交,而太古城、康怡花園、杏花邨、黃埔花園、新都城、麗港城及映灣園全線交白卷。
美孚新邨767方呎單位:700萬易手
利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰稱,美孚新邨於本周六日錄得1宗成交,單位為百老匯街89座中層C室,實用面積約767方呎,獲用家以700萬元購入,實用呎價9,126元。
沙田第一城錄1宗成交:實呎價逾1.3萬元
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示,周末兩日假期沙田第一城錄得1宗買賣,單位為38座中高層H室,實用面積約304方呎,以約400萬元沽出,實用呎價約13,158元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
本周末 |
上周末 |
升跌幅 |
本周末 |
上周末 |
|||
18/1-19/1 |
18/1-19/1 |
18/1-19/1 |
11/1-12/1 |
||||
港島 |
太古城 |
0 |
2 |
- 100% |
— |
15,271 |
|
康怡花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
11,248 |
|
麗港城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
新都城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
9,794 |
||
美孚新邨 |
1 |
0 |
不適用 |
9,126 |
— |
||
新界 |
沙田第一城 |
1 |
1 |
無變化 |
13,158 |
13,546 |
|
嘉湖山莊 |
2 |
1 |
+100% |
7,800 |
8,000 |
||
映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
總計 |
4 |
6 |
- 33% |
|
0% |
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