美聯物業表示,農曆新年臨近,節日效應影響,二手交投及睇樓活動受阻。據美聯物業分行統計,春節前週末(1月25日至26日),10大藍籌屋苑錄得約6宗買賣成交,較上週末約7宗回落約14.3%,7個屋苑「捧蛋」,連續6週維持個位數。以15大屋苑計,同樣錄得6宗買賣,按週減少1宗。
美聯物業布少明:相信農曆新年後樓市將出現小陽春
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,農曆新年將至,部分市民忙於籌備年貨或外遊過節等而暫緩入市,影響本週末二手交投及睇樓活動。新盤方面,多個新盤部署新春後出擊,亦凍結一定二手購買力。然而,美國月底議息,市場亦憧憬有望再次減息,相信農曆新年後,節日因素淡化,樓市將出現小陽春,資金重投市場。
10大藍籌屋苑週末錄得約6宗買賣成交
按美聯物業10大指標屋苑計,剛過去的週六及週日,港島區3個指標屋苑,包括太古城、康怡花園及海怡半島共錄得4宗買賣,較上週2宗增加1倍。九龍區4個指標屋苑,包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨共錄得1宗成交,按週減少3宗或75%。至於新界區3個指標屋苑,包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得1宗成交,按週表現持平。
10大藍籌屋苑週末交投表現及變化
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
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25/1/25-26/1/25 |
18/1/25-19/1/25 |
按週末 |
平均實用面積呎價 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
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太古城 |
0 |
1 |
-100.0% |
14469 |
|||||
康怡花園 |
0 |
0 |
-- |
12880 |
|||||
海怡半島 |
4 |
1 |
300.0% |
12650 |
|||||
港島區 |
4 |
2 |
100.0% |
|
|||||
麗港城 |
0 |
0 |
-- |
10300 |
|||||
黃埔花園 |
1 |
2 |
-50.0% |
11423 |
|||||
新都城 |
0 |
1 |
-100.0% |
12640 |
|||||
美孚新邨 |
0 |
1 |
-100.0% |
9142 |
|||||
九龍區 |
1 |
4 |
-75.0% |
|
|||||
映灣園 |
0 |
0 |
-- |
9631 |
|||||
沙田第一城 |
1 |
1 |
0.0% |
12190 |
|||||
嘉湖山莊 |
0 |
0 |
-- |
8180 |
|||||
新界區 |
1 |
1 |
0.0% |
|
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總數 |
6 |
7 |
-14.3% |
|
10大藍籌屋苑週末交投走勢
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