美聯物業表示,農曆新年臨近,節日效應影響,二手交投及睇樓活動受阻。據美聯物業分行統計,春節前週末(1月25日至26日),10大藍籌屋苑錄得約6宗買賣成交,較上週末約7宗回落約14.3%,7個屋苑「捧蛋」,連續6週維持個位數。以15大屋苑計,同樣錄得6宗買賣,按週減少1宗。

美聯物業布少明:相信農曆新年後樓市將出現小陽春

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,農曆新年將至,部分市民忙於籌備年貨或外遊過節等而暫緩入市,影響本週末二手交投及睇樓活動。新盤方面,多個新盤部署新春後出擊,亦凍結一定二手購買力。然而,美國月底議息,市場亦憧憬有望再次減息,相信農曆新年後,節日因素淡化,樓市將出現小陽春,資金重投市場。

10大藍籌屋苑週末錄得約6宗買賣成交

按美聯物業10大指標屋苑計,剛過去的週六及週日,港島區3個指標屋苑,包括太古城、康怡花園及海怡半島共錄得4宗買賣,較上週2宗增加1倍。九龍區4個指標屋苑,包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨共錄得1宗成交,按週減少3宗或75%。至於新界區3個指標屋苑,包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得1宗成交,按週表現持平。

10大藍籌屋苑週末交投表現及變化

屋苑

本週末

上週末

 

 

25/1/25-26/1/25

18/1/25-19/1/25

按週末

平均實用面積呎價

成交宗數

成交宗數

成交量比較(%)

(約/元)

太古城

0

1

-100.0%

14469

康怡花園

0

0

--

12880

海怡半島

4

1

300.0%

12650

港島區

4

2

100.0%

 

麗港城

0

0

--

10300

黃埔花園

1

2

-50.0%

11423

新都城

0

1

-100.0%

12640

美孚新邨

0

1

-100.0%

9142

九龍區

1

4

-75.0%

 

映灣園

0

0

--

9631

沙田第一城

1

1

0.0%

12190

嘉湖山莊

0

0

--

8180

新界區

1

1

0.0%

 

總數

6

7

-14.3%

 

10大藍籌屋苑週末交投走勢

美聯物業
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