香港置業研究部董事王品弟(Peter Wong)表示,蛇年春節在即,市民準備安排過節,故農曆新年前的週末,二手屋苑成交放緩,節日因素影響短期內二手屋苑睇樓活動及成交量。
香港置業王品弟:本月底息口走勢明朗化
王品弟指出,新春將至,多個新盤亦部署節日後應市,而二手市場買賣雙方亦正準備過年,加上部分買家觀望聯儲局本月議息結果再作入市決定,拖慢龍年最後一個週末的二手睇樓活動及成交步伐,過去的週末十大屋苑中僅4個指標二手屋苑錄得成交。不過,隨著本月底息口走勢明朗化,加上多個全新盤農曆新年後起動,料屆時買家入市步伐將加快,購買力釋放,交投量亦望回升。
十大屋苑成交連續16個週末單位數徘徊
根據香港置業旗下分行統計,截至今日下午3時為止,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑週末兩日(1月25日至1月26日)錄5宗成交,較上週末錄得的7宗下跌約29%,連續16個週末維持單位數水平。本週末十大指標屋苑成交中,海怡半島錄得2宗成交;西九四小龍、淘大花園及沙田第一城各錄得1宗成交;其餘6個屋苑未錄得成交。
十大屋苑本週末交投及呎價
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
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25/1-26/1/2025 |
18/1-19/1/2025 |
與上週末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
港島區 |
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太古城 |
0 |
1 |
-100% |
14,077 |
海怡半島 |
2 |
1 |
100% |
12,578 |
九龍區 |
|
|
|
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西九四小龍 |
1 |
1 |
0% |
14,375 |
港灣豪庭 |
0 |
0 |
-- |
14,500 |
美孚新邨 |
0 |
1 |
-100% |
8,800 |
淘大花園 |
1 |
0 |
不適用 |
12,831 |
新界區 |
|
|
|
|
沙田第一城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,200 |
將軍澳中心 |
0 |
0 |
-- |
13,222 |
維景灣畔 |
0 |
2 |
-100% |
12,990 |
新都城 |
0 |
1 |
-100% |
12,815 |
總數 |
5 |
7 |
-29% |
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十大屋苑週末交投走勢
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