香港置業研究部董事王品弟(Peter Wong)表示,蛇年春節在即,市民準備安排過節,故農曆新年前的週末,二手屋苑成交放緩,節日因素影響短期內二手屋苑睇樓活動及成交量。

香港置業王品弟:本月底息口走勢明朗化

王品弟指出,新春將至,多個新盤亦部署節日後應市,而二手市場買賣雙方亦正準備過年,加上部分買家觀望聯儲局本月議息結果再作入市決定,拖慢龍年最後一個週末的二手睇樓活動及成交步伐,過去的週末十大屋苑中僅4個指標二手屋苑錄得成交。不過,隨著本月底息口走勢明朗化,加上多個全新盤農曆新年後起動,料屆時買家入市步伐將加快,購買力釋放,交投量亦望回升。

十大屋苑成交連續16個週末單位數徘徊

根據香港置業旗下分行統計,截至今日下午3時為止,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑週末兩日(1月25日至1月26日)錄5宗成交,較上週末錄得的7宗下跌約29%,連續16個週末維持單位數水平。本週末十大指標屋苑成交中,海怡半島錄得2宗成交;西九四小龍、淘大花園及沙田第一城各錄得1宗成交;其餘6個屋苑未錄得成交。

十大屋苑本週末交投及呎價

屋苑

本週末

上週末

 

 

 

25/1-26/1/2025

18/1-19/1/2025

與上週末

 

 

成交宗數

成交宗數

成交量比較(%)

平均實用呎價 (約/元)

港島區

 

 

 

 

太古城

0

1

-100%

14,077

海怡半島

2

1

100%

12,578

九龍區

 

 

 

 

西九四小龍

1

1

0%

14,375

港灣豪庭

0

0

--

14,500

美孚新邨

0

1

-100%

8,800

淘大花園

1

0

不適用

12,831

新界區

 

 

 

 

沙田第一城

1

0

不適用

12,200

將軍澳中心

0

0

--

13,222

維景灣畔

0

2

-100%

12,990

新都城

0

1

-100%

12,815

總數

5

7

-29%

 

十大屋苑週末交投走勢

香港置業
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