香港置業研究部董事王品弟(Peter Wong)表示，剛過去的週末一手市場發力，成交增加，並刺激購買力趁農曆新年前釋放，帶動週末二手屋苑交投亦按週有所回升。不過，隨著新年臨近，節日因素將影響短期內二手屋苑睇樓及成交量。
香港置業王品弟：部分買家趁農曆新年前加快在二手市場「尋寶」
王品弟指出，近期多個新盤推售，並以低價搶客，吸納部分二手客源及購買力，而剛過去週末一手成交更收旺場，部分買家亦趁農曆新年前加快在二手市場「尋寶」，故筍盤仍見一定承接力，週末多個指標二手屋苑亦錄得成交。
十大屋苑成交連續15個週末在單位數徘徊
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑週末兩日（1月18日至1月19日）錄7宗成交，較上週末錄得的4宗反彈約3宗，按週上升約75%，惟連續15個週末維持單位數水平。本週末十大指標屋苑成交中，維景灣畔錄得2宗，而太古城、海怡半島、西九四小龍、美孚新邨、新都城各錄得1宗成交，有4個屋苑未錄得成交。
十大屋苑本週末交投及呎價
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屋苑 |
本週末 |
上週末 |
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18/1-19/1/2025 |
11/1-12/1/2025 |
與上週末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
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港島區 |
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太古城 |
1 |
0 |
不適用 |
14,347 |
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海怡半島 |
1 |
0 |
不適用 |
12,750 |
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九龍區 |
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西九四小龍 |
1 |
1 |
0% |
14,506 |
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港灣豪庭 |
0 |
0 |
-- |
14,500 |
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美孚新邨 |
1 |
1 |
0% |
9,200 |
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淘大花園 |
0 |
0 |
-- |
12,337 |
|
新界區 |
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沙田第一城 |
0 |
1 |
-100% |
12,200 |
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將軍澳中心 |
0 |
1 |
-100% |
13,452 |
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維景灣畔 |
2 |
0 |
不適用 |
13,169 |
|
新都城 |
1 |
0 |
不適用 |
13,026 |
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總數 |
7 |
4 |
75% |
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十大屋苑週末交投走勢
香港置業
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