有私營按保公司為在2021至2023年選擇了建築期付款的自用樓花買家,提供特別按揭計劃,貸款額可高達物業估價的110%或者是買入價的9成,星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝認為,計劃是現時估價不足的救星,對樓花買家具相當吸引力,有機會無視低估價直接上會。
私營按保公司新計劃:借盡可達估價110%
莊錦輝指出,早前金管局已推出一次性特別安排,容許合資格的樓花買家可向銀行直接申請8成按揭,不過因物業估價下跌,部分買家仍需要補上額外的首期差額。而私營按保公司的新計劃,借盡可達估價的110%,抵銷了估價下跌的影響,甚至可以用合約價去借最多9成,令買家毋須額外籌措首期,解除撻訂危機。
星之谷莊錦輝:估價不足救星避免抬錢
他續指,申請該計劃需要支付參與費,即類似按揭保險的保費,而且不能全部拼入貸款額中借取,申請人需要預留額外的資金。該計劃的按息介乎3.75至4.25%,較現時一般按揭計劃的利率稍高。另外,計劃不設按揭回贈及按揭儲蓄掛鈎戶口。
他補充,計劃只有指定銀行參與,而且審批按揭亦需時,特別提醒即將於3月收樓的樓花買家,要把握時間申請。
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