香港置業研究部董事王品弟表示,臨近歲晚,多個新盤摩拳擦掌部署出擊搶客,難免窒礙二手睇樓活動,各區睇樓量均見減少。據香港置業分行的統計,本週末(1月18日至19日)10大指標屋苑預約睇樓量錄約330組,較上周末約351組,按周下跌6%,終止2周升勢。

香港置業:臨近歲晚、新盤出撃窒礙二手

王品弟認為,近日各大發展商加快推盤步伐,刺激春節前交投,因此搶去不少二手客源。雖然有部份二手業主願意降價吸客,不過臨近歲晚,亦有部份業主選擇封盤提早收爐,不少市民已陸續收爐準備過年,暫緩睇樓活動,因此區內二手市場睇樓氣氛平平,故本周末二手預約睇樓量顯著下降。

周末二手指標屋苑預約睇樓量跌6%

根據香港置業分行的統計,本週末10大指標屋苑預約睇樓量按周下跌6%,終止2周升勢。三區指標屋苑預約睇樓量全線下滑,當中港島區跌幅最為顯著,按周下跌約19.4%,跌幅近2成;九龍區則跌約5.8%;至於新界區亦跌約3.6%。

10大指標屋苑預約睇樓量

本周六、

上周六、日

實用面積平均

(18/01/2025-
19/01/2025)

(11/01/2025-
12/01/2025)

周六、日預約睇樓量

成交呎價

預約睇樓量

預約睇樓量

與前周末比較變化%

約(元)

太古城

16

19

-15.8%

14,314

海怡半島

9

12

-25.0%

12,015

港島區

25

31

-19.4%

西九四小龍

69

70

-1.4%

14,497

港灣豪庭

15

15

0.0%

14,500

美孚新邨

45

50

-10.0%

9,500

淘大花園

17

20

-15.0%

12,093

九龍區

146

155

-5.8%

沙田第一城

79

80

-1.3%

14,084

將軍澳中心

31

36

-13.9%

13,633

維景灣畔

27

24

12.5%

13,020

新都城

22

25

-12.0%

13,565

新界區

159

165

-3.6%

總數

330

351

-6.0%

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