香港置業研究部董事王品弟表示,臨近歲晚,多個新盤摩拳擦掌部署出擊搶客,難免窒礙二手睇樓活動,各區睇樓量均見減少。據香港置業分行的統計,本週末(1月18日至19日)10大指標屋苑預約睇樓量錄約330組,較上周末約351組,按周下跌6%,終止2周升勢。
香港置業:臨近歲晚、新盤出撃窒礙二手
王品弟認為,近日各大發展商加快推盤步伐,刺激春節前交投,因此搶去不少二手客源。雖然有部份二手業主願意降價吸客,不過臨近歲晚,亦有部份業主選擇封盤提早收爐,不少市民已陸續收爐準備過年,暫緩睇樓活動,因此區內二手市場睇樓氣氛平平,故本周末二手預約睇樓量顯著下降。
周末二手指標屋苑預約睇樓量跌6%
根據香港置業分行的統計,本週末10大指標屋苑預約睇樓量按周下跌6%,終止2周升勢。三區指標屋苑預約睇樓量全線下滑,當中港島區跌幅最為顯著,按周下跌約19.4%,跌幅近2成;九龍區則跌約5.8%;至於新界區亦跌約3.6%。
10大指標屋苑預約睇樓量
本周六、日 |
上周六、日 |
實用面積平均 |
||
(18/01/2025- |
(11/01/2025- |
周六、日預約睇樓量 |
成交呎價 |
|
預約睇樓量 |
預約睇樓量 |
與前周末比較變化% |
約(元) |
|
太古城 |
16 |
19 |
-15.8% |
14,314 |
海怡半島 |
9 |
12 |
-25.0% |
12,015 |
港島區 |
25 |
31 |
-19.4% |
|
西九四小龍 |
69 |
70 |
-1.4% |
14,497 |
港灣豪庭 |
15 |
15 |
0.0% |
14,500 |
美孚新邨 |
45 |
50 |
-10.0% |
9,500 |
淘大花園 |
17 |
20 |
-15.0% |
12,093 |
九龍區 |
146 |
155 |
-5.8% |
|
沙田第一城 |
79 |
80 |
-1.3% |
14,084 |
將軍澳中心 |
31 |
36 |
-13.9% |
13,633 |
維景灣畔 |
27 |
24 |
12.5% |
13,020 |
新都城 |
22 |
25 |
-12.0% |
13,565 |
新界區 |
159 |
165 |
-3.6% |
|
總數 |
330 |
351 |
-6.0% |
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