香港樓市|由於本月多個新盤應市及部署推售,在新盤搶客影響,二手屋苑交投受阻。據美聯物業分行統計,剛過去週末(1月11日至12日),10大藍籌屋苑僅錄得約3宗成交,較上週末約5宗進一步減少約40%,創出自去年2月10日及11日後的48個週末新低,連續第5個週末錄得跌幅,或連續4個週末錄得單位數,並有7個屋苑未錄得成交。至於15大屋苑則錄5宗成交,按週持平。

美聯物業布少明:新盤收票凍結不少資金

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然本月底為農曆新年,但發展商趁市場購買力釋放而加快推盤,當中不乏全新盤,以及餘貨盤減價推出,搶佔市場焦點及不少二手客源。另外,剛過去週末有全新盤次輪開售,而短期內亦有全新盤應市,連同有新盤正在收票,凍結不少資金,故週末二手指標屋苑交投在低位反覆徘徊,料二手横行局面將維持一段時間。

週末10大屋苑錄3宗買賣成交

按美聯物業10大指標屋苑計,剛過去的週六及週日,港島區3個指標屋苑未有錄得買賣成交,太古城、康怡花園及海怡半島週末均為零成交。九龍區4個指標屋苑,包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨共錄得2宗成交,按週增加1宗或100%,但升幅顯著主要是上週末基數低所致。至於新界區3個指標屋苑,包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊亦僅錄得約1宗成交,按週減少1宗或50%。

10大藍籌屋苑週末交投表現及變化

屋苑

本週末

上週末

 

 

11/1/25-12/1/25

4/1/25-5/1/25

按週末

平均實用面積呎價

成交宗數

成交宗數

成交量比較(%)

(約/元)

太古城

0

2

-100.0%

14400

康怡花園

0

0

--

12880

海怡半島

0

0

--

12100

港島區

0

2

-100.0%

 

麗港城

0

0

--

10300

黃埔花園

1

0

不適用

11185

新都城

0

0

--

13825

美孚新邨

1

1

0.0%

9190

九龍區

2

1

100.0%

 

映灣園

0

0

--

9888

沙田第一城

1

0

不適用

12190

嘉湖山莊

0

2

-100.0%

8180

新界區

1

2

-50.0%

 

總數

3

5

-40.0%

 

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