香港樓市中原地產十大屋苑本周末僅錄得2宗成交,創去年2月農曆新年周末48周新低,零成交屋苑增至8個,僅得美孚新邨及沙田第一城錄得買賣成交,交投十分靜局。

中原地產:短期觀望氣氛轉濃

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,聖誕及新年長假過後,農曆新年又快將來臨,市民仍沉醉於濃厚的節日氣氛當中,加上金融市場蕭條,美國候任總統特朗普亦將於下周上任,短期觀望氣氛轉濃,睇樓氣氛亦持續偏靜,相信要待農曆新年後,二手交投步伐才會回升。

康怡花園連續4個周末未錄得買賣成交

港島區三大指標屋苑本周末均未有錄得買賣成交,交投靜局。中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑表示,康怡花園已連續4個周末未錄得買賣成交,交投停頓,屋苑本月成交量則暫錄3宗成交,平均實用呎價最新報13127元。臨近農曆新年,睇樓氣氛一向偏靜,加上鄰區有新盤推售,搶去部分二手客源,令區內睇樓氣氛低迷,交投步伐大幅放慢,相信待月底議息會議後,市況將會轉向明朗。

美孚新邨本周末僅錄1宗成交

九龍區方面,四大指標屋苑只得美孚新邨錄得成交,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末僅錄1宗成交,與上周末一樣,本月累積成交量暫為8宗,平均實用呎價8901元。中原最新促成屋苑2期百老匯街36座低層D室,實用面積872平方呎,採三房間隔,可享舒適公園景,由遺產承辦人放售,最初開價830萬元,買賣雙方議價後終達成共識,以798萬元成交,折合實用呎價9151元。新買家為同區換樓客,一直有意換置更大居所,見踏入減息周期,加上放盤造價合理,考慮片刻即決定入市自用。

沙田第一城「開齋」錄本月首宗成交

新界區三大指標屋苑亦只得沙田第一城錄得交投,中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,1月屬傳統淡靜月份,沙田第一城亦不例外,本周末錄打錄悶局,「開齋」錄得本月首宗成交。成交單位為24座低層F室,實用面積451平方呎,屬三房間隔,望東南園景,剛於市場以545萬元易手,折合實用呎價12084元。原業主早於1999年僅以190萬元購入,持貨已26年,現沽貨賬面獲利355萬元離場,單位大幅升值逾1.8倍。

中原十大屋苑周六、日成交量

地區

屋苑

周六、日成交量/

按周升跌幅

平均實用呎價()/

按周升跌幅

香港

太古城

0 (上周1宗成交)

-

康怡花園

0 (無升跌)

-

海怡半島

0 (無升跌)

-

九龍

美孚新邨

1 (無升跌)

9151 (-5.1%)

麗港城

0 (無升跌)

-

黃埔花園

0 (上周1宗成交)

-

新都城

0 (無升跌)

-

新界

沙田第一城

1 (上周0宗成交)

12084 (-)

嘉湖山莊

0 (上周2宗成交)

-

映灣園

0 (無升跌)

-

合計

2 (-60%)

-

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