香港置業研究部董事王品弟表示,市場憧憬今年樓市表現向好,故踏入新一年發展商推盤步伐加快,多個全新盤及餘貨盤已趁月底農曆新年前搶客,吸納市場資金及攤薄二手購買力,並導致近期二手交投持續受壓。
香港置業王品弟:節日因素逐漸浮現
王品弟認為,雖然購買力在新一年重新釋放,但受到新盤低價應市搶客影響下,二手表現相對疲弱,指標屋苑只錄得零星成交,市場聚焦新盤。由於月底為農曆新年,故節日因素逐漸浮現,預期二手市場表現於短期內仍然反覆。
十大屋苑周末錄4宗成交 按週減少33%
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑週末兩日(1月11日至1月12日)錄4宗成交,較上周末錄得的6宗減少2宗,按周跌約33%,連續14個周末徘徊單位數水平。本周末十大指標屋苑成交中,西九四小龍、美孚新邨、沙田第一城及將軍澳中心各錄得1宗成交,但有6個屋苑未錄得成交。
十大屋苑本周末交投及呎價
屋苑 |
本周末 |
上周末 |
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11/1-12/1/2025 |
4/1-5/1/2025 |
與上周末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
港島區 |
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太古城 |
0 |
2 |
-100% |
14,300 |
海怡半島 |
0 |
0 |
-- |
12,015 |
九龍區 |
|
|
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|
西九四小龍 |
1 |
0 |
不適用 |
14,668 |
港灣豪庭 |
0 |
1 |
-100% |
14,500 |
美孚新邨 |
1 |
1 |
0% |
9,200 |
淘大花園 |
0 |
0 |
-- |
12,165 |
新界區 |
|
|
|
|
沙田第一城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,200 |
將軍澳中心 |
1 |
0 |
不適用 |
13,225 |
維景灣畔 |
0 |
2 |
-100% |
12,570 |
新都城 |
0 |
0 |
-- |
13,300 |
總數 |
4 |
6 |
-33% |
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十大屋苑周末交投走勢
香港置業
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