香港置業研究部董事王品弟表示,市場憧憬今年樓市表現向好,故踏入新一年發展商推盤步伐加快,多個全新盤及餘貨盤已趁月底農曆新年前搶客,吸納市場資金及攤薄二手購買力,並導致近期二手交投持續受壓。

香港置業王品弟:節日因素逐漸浮現

王品弟認為,雖然購買力在新一年重新釋放,但受到新盤低價應市搶客影響下,二手表現相對疲弱,指標屋苑只錄得零星成交,市場聚焦新盤。由於月底為農曆新年,故節日因素逐漸浮現,預期二手市場表現於短期內仍然反覆。

十大屋苑周末錄4宗成交 按週減少33%

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑週末兩日(1月11日至1月12日)錄4宗成交,較上周末錄得的6宗減少2宗,按周跌約33%,連續14個周末徘徊單位數水平。本周末十大指標屋苑成交中,西九四小龍、美孚新邨、沙田第一城及將軍澳中心各錄得1宗成交,但有6個屋苑未錄得成交。

十大屋苑本周末交投及呎價

屋苑

本周末

上周末

 

 

 

11/1-12/1/2025

4/1-5/1/2025

與上周末

 

 

成交宗數

成交宗數

成交量比較(%)

平均實用呎價 (約/元)

港島區

 

 

 

 

太古城

0

2

-100%

14,300

海怡半島

0

0

--

12,015

九龍區

 

 

 

 

西九四小龍

1

0

不適用

14,668

港灣豪庭

0

1

-100%

14,500

美孚新邨

1

1

0%

9,200

淘大花園

0

0

--

12,165

新界區

 

 

 

 

沙田第一城

1

0

不適用

12,200

將軍澳中心

1

0

不適用

13,225

維景灣畔

0

2

-100%

12,570

新都城

0

0

--

13,300

總數

4

6

-33%

 

十大屋苑周末交投走勢

香港置業
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