旭日國際今日（1月7日）公布「黃金海灣．珀岸」首張價單，共提供128伙，首批折實平均呎價9,788元，當中入場單位為305實呎開放式間隔，折實價242.2萬元，呎價7,941元。項目明日（1月7日）將會接受購樓意向登記，最快下週上載銷售安排。有地產代理預計可「一Q清枱」，更可受西餅客及年輕首置客追捧。
「黃金海灣・珀岸」首批共推128個單位
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，今日公布「黃金海灣・珀岸」首張價單，首批推出共128個單位 ，涵蓋36伙星級開放式、57伙一房（開放式廚房）、28伙兩房（開放式廚房）、2伙兩房（梗廚）及5伙三房（梗廚），實用面積由304平方呎至651平方呎，價單第1號單位折實售價由2,422,000元至6,560,000元，折實呎價由7,941元至12,040元，折實平均呎價9,788元。
入場單位開放式折實242萬呎價7941元
當中入場單位為第2座5樓H室，實用面積305平方呎，屬開放式間隔，折實價242.2萬元，呎價7,941元。李炳餘表示，「黃金海灣．珀岸」首張價單開價以貨優價實為宗旨，並形容為「住得好D價」，相比起第一期「意嵐」開價屬原價加推，期望以親民價錢吸納市場潛在買家。首批價單單位大部分面向園景，相信日後將會因應樓層及景觀在定價方面有上調空間。
5種付款方法
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，「黃金海灣・珀岸」付款方法共設5種，包括「120 天現金優惠付款計劃」、「180 天現金優惠付款計劃」、「靈活建築期付款計劃 」、「優越建築期付款計劃」及全新推出的「150天現金優惠付款計劃」，選擇此計劃之買家可享價值成交金額2%之「租客有禮」現金回贈優惠。
超過4成單位低於300萬元
「黃金海灣．珀岸」首張價單扣除最高12%折扣優惠及星級開放式單位的「星級傢俬」折扣優惠扣減60,000元後計算，當中超過4成單位低於300萬元，共53伙，當中星級開放式單位佔31伙，1房單位佔22伙。
美聯物業布少明：呎租可達約38元
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「黃金海灣．珀岸」首張價單開價吸引，並較項目同系單位去年加推單位訂價有所折讓，入場費相當吸引，加上附近學院林立，故相信可吸引不少90或00後首置客、長線收租客及「西餅客」追捧，估計入伙後呎租可達約38元水平，租金回報約5厘，屬自住、投資兩相宜之選。
布少明表示，黃金海灣．珀岸具備地理優勢，當中有近9成單位可享青山灣海景，生活環境優質，加上項目開價吸引，及鄰近珠海學院、哈羅學校及嶺南大學多間院校，而是次首批單位訂價較同系的黃金海灣．意嵐加價加推價單有逾1成折讓，故相信將受到首置人士、長線收租客以及「西餅客」支持，預期項目投資客佔比約4成，入伙後呎租將約達38元水平，租金回報約5厘。
中原地產陳永傑：料一Q清枱
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「黃金海灣．珀岸」推出首張價單共128伙，呎價保持上一期吸引價，入場價242.2萬元起，仍屬「車位價」，項目租金回報預計可達4厘，跟上一輪一樣，可吸引大手投資者入市，投資者料佔四成。陳永傑預料，黃金海灣珀岸可承接上一輪銷售的熾熱銷情，一Q清枱，吸引上一期的向隅客，以及居屋上車客。
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