利嘉閣地產總裁廖偉強表示，聖誕新年長假結束，發展商抓緊時機積極推盤，新盤遍布港九新界，爭搶市場焦點，並全面凍結二手購買力，十大屋苑周末成交量走勢僅呈平穩，未有突破性增長。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(1月4至5日)十大指標屋苑錄6宗二手成交，與對上個周六日(12月28至29日)的6宗持平，連續三周保持單位數交投量。
利嘉閣地產廖偉強：短期一手市場成焦點
廖偉強指出，臨近農曆新年假期，市民考慮裝修及入伙等因素或會選押後交易，對於現階段物色二手單位意欲略減；反而購入一手新盤單位則沒有上述疑慮，故此預料短期內市場焦點仍會於一手市場停駐，十大屋苑周末交投量或續於個位數之間窄幅上落。
十大指標屋苑周末錄6宗二手成交
在過去兩天的十大指標屋苑中，共有三個屋苑錄得成交；若按地區劃分，表現最好為港島區，錄3宗成交；九龍區錄2宗買賣；而新界區則錄1宗交投。若以屋苑劃分，太古城交投最為活躍，錄3宗成交；美孚新邨以2宗買賣屈居亞軍；至於嘉湖山莊則錄1宗。
太古城周末錄3宗買賣
利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻指出，周末兩日太古城共錄3宗二手成交個案，當中包括一個美菊閣高層C室單位，實用面積約897方呎，剛以約1,358萬元成交，折合平均實用呎價約15,139元。另一宗成交則為寶安閣低層G室，單位實用面積約583方呎，以720萬元易手，折合平均實用呎價約12,350元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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地區 |
屋苑 |
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買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
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4/1-5/1 |
28/12-29/12 |
4/1-5/1 |
28/12-29/12 |
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|
港島 |
太古城 |
3 |
3 |
無變化 |
14,570 |
15,006 |
|
|
康怡花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
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|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
新都城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
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|
美孚新邨 |
2 |
1 |
+ 100% |
9,600 |
9,267 |
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|
新界 |
沙田第一城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
14,648 |
|
|
嘉湖山莊 |
1 |
1 |
無變化 |
7,600 |
7,477 |
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|
映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
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總計 |
6 |
6 |
無變化 |
|
0% |
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