美聯物業：節日及外遊因素淡化！週末二手屋苑預約睇樓量微升2.2%

美聯物業表示，節日及外遊因素淡化，二手睇樓按週增，今年首週末二手屋苑預約睇樓量輕微回升約2.2%。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，本月底為農曆新年，故全月二手交投表現或趨反覆。

美聯物業：今年首週末二手屋苑預約睇樓量輕微回升約2.2%

節日及外遊因素逐步淡化，新盤部署應市，而買家重拾入市動力，帶動本週末二手市場睇樓活動。據美聯物業分行統計，2025年首個週末(1月4日至5日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約555組，較上週末約543組，按週輕微回升約2.2%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受惠息率持續下調，對樓市起支持作用，惟早前受到節日及外遊因素影響，故上月指標屋苑交投回落，而臨近節日睇樓活動亦有所減少，但隨著不少業主及準買家外遊回港，並重新部署睇盤及放盤，令本週末二手屋苑預約睇樓量按週錄得升幅。

港島區週末預約睇樓量按週增2.1%

隨節日因素淡化，加上新盤部署推售，帶動二手睇樓活動，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約146組，按週回升約2.1%。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，港島東區有現樓新盤開售在即，刺激部分購買力釋放，加上不少外遊人士回港，睇樓活動逐步回復正常，帶動本週末太古城預約睇樓量回升至約50組水平。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園上月二手交投上升約1倍，不乏買家吸納筍盤，而本週末節日因素淡化，睇樓活動亦按週輕微上升。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週升3.4%

步入新一年，各區新盤蠢蠢欲動，搶佔市場部分注意力，但由於節日因素淡化，部分市民外遊回港，故二手睇樓活動回升。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約210組，較上週末微升約3.4%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，發展商積極部署推盤，搶佔市場焦點，但由於不少買家在新一年再部署入市，故匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約22組，與上週末相若。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，部分客人看好樓市前景，持續物色筍盤作投資之用，區內二手屋苑睇樓活動保持平穩，新都城本週末預約睇樓量暫錄約12組，與上週持平。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週靠穩微升1%

踏入2025年，長假過後部分準買家再次部署入市及出動睇樓，帶動本週末新界區4個指標屋苑的預約睇樓量按週靠穩及輕微回升約1%。美聯物業天水圍嘉湖銀座分行助理聯席董事張子健表示，長假期完結後，不少早前外遊的睇樓客回流二手市場「尋寶」，故本週末嘉湖山莊預約睇樓量按週回升4.6%，錄約68組水平。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚則表示，沙田第一城不少筍盤早前已消耗，故窒礙睇樓活動回升，令本週末預約睇樓量按週持平，錄約80組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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