新盤傲華劈價一成半！335.1萬入場創2013年有紀錄港島區新低價

新盤2025｜由協成行發展，位於筲箕灣東大街的新盤「ORIA 傲華」，發展商今日（1月2日）公布首張價單的更新內容，涉及50個單位，折實平均呎價19,544元，對比2023年6月公布首張價單折實平均呎價23,042元，減價幅度15.2%。

新盤傲華入場價335.1萬元起

協成行更新「ORIA 傲華」首張價單的內容，價單涉及共50伙，其中30伙以優惠價推出，並提供5項付款方法，包括新增針對醫護專業人員及在港島東居住或持有物業的人士之置業優惠。總折扣優惠介乎5%至9%，即折實單位最低售價由335.1萬元起，最低折實呎價15,232元，項目預計短期內開售。

傲華已屆現樓、步行一分鐘達港鐵筲箕灣站

協成行發展有限公司副董事總經理方添輝表示，「ORIA 傲華」目前已屆現樓，免卻樓花期的顧慮，更易做好置業規劃。項目賣點之一是步行僅一分鐘速達港鐵筲箕灣站，交通網絡四通八達，住戶可輕鬆穿梭位於港島及九龍東的三大核心商業區，及郊遊熱點，盡享「一步繁華一步寧謐」的生活體驗，對自用或收租投資者而言均具吸引力。示範單位開放以來備受關注，連同早前VIP客戶參觀，共吸引過千人次參觀，當中不乏同區分支家庭、收租投資者，以及來港的高端人才及優才的青睞。

30伙以優惠價推出

方添輝續稱，「ORIA 傲華」剛更新的價單涵蓋50伙單位，分布於5樓至25樓，涉及32伙開放式單位、14伙1房單位及4伙2房單位，實用面積220至456平方呎不等，而其中30伙以優惠價推出，價單售價由368.2萬元至1,251.4萬元不等，以最高折扣優惠9%計，折實售價由335.1萬元至1,138.8 萬元不等，折實呎價介乎15,232元至24,974元，銷售安排預計於短期內進行。

為買家提供5項置業付款方法

協成行物業銷售主管張詩敏表示，是次「ORIA傲華」現樓更新價錢的單位，售價及呎價最低為5樓C室，實用面積220平方呎，折實售價335.1萬元，折實呎價15,232元。此外，集團為買家提供5項置業付款方法，分別有為針對實力買家的「120天現金優惠付款計劃」、需要靈活資金調配的「360天換樓易付款計劃」，以及減輕上車人士支付首期及初置業供款壓力的「傲華輕鬆一按付款計劃」等；5項置業付款計劃總折扣優惠由5%至9%。

2013年有紀錄港島區新低價

美聯物業表示，「傲華」部署推售，勢成2025年首個開售全新盤，今日公佈的價單涉及50伙，入場金額僅335.1萬元，創2013年一手住宅物業銷售條例後有紀錄的港島區新低價，而折實呎價入場亦僅約15,232元。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，傲華為港島市區全新現樓新盤，發展商在訂價上亦見吸引，較市場有折讓，而且入場費銀碼低，故將吸引不少用家及年輕客人外，亦由於項目鄰近港鐵站，故租務潛力亦相當不俗，估計項目投資客比例佔約4成，單位呎租亦可達70元水平，租金回報料約有4.5厘水平，相信項目具加價加推空間。

美聯物業布少明：項目呎租可達70元水平

布少明表示，由於「傲華」已屆現樓，故對於用家及長線投資收租客均具吸引力，而是次全新訂價較目前港島東區半新盤的呎價折讓，相信項目銷情不俗。另外，區內民生配套完善，加上項目鄰近港鐵站，前往各區，包括消閒購物的太古城、港島東商業核心區及經東隧前往九龍東商業區相當方便，而且區內不乏醫護人員的租務需求，故項目潛力不俗。估計項目用家佔約6成，投資客佔約4成，而項目呎租可達70元水平，租金回報率約達4.5厘。至於項目入場費吸引，料年輕客比例約佔用家的7成水平。

中原地產何偉強：相信項目首批單位可全數沽清

中原地產港島東、北角、銅鑼灣及灣仔區首席營業董事何偉強表示，筲箕灣「傲華」已屆現樓，今日公布全新價單，推出50伙，入場價335.1萬元，訂價驚喜。

何偉強指，區內對上全新盤已約9年前，相信可吸引大批區內換樓客及年輕上車客。而且，港島區租賃市場向來有保證，預計項目平均呎租可達65元，若以開放式附家俬單位為例，呎租可達75元，租金回報可達5厘，對投資者具吸引力。配合減息、撤辣多項利好消息，樓市已回暖，發展商趁勢出擊，相信項目首批單位可全數沽清。