美聯物業：10大二手屋苑2024年交投增逾1成！12月交投月跌7.7%

香港樓市｜美聯物業回顧2024年樓市表現，受惠全面撤辣及減息等利好因素刺激，10大二手屋苑全年交投亦按年上升，交投表現活躍。根據美聯物業分行統計，12月份10大指標屋苑共錄得約144宗成交，較11月錄得約156宗按月減少約7.7%，而以半年計，下半年交投錄得約943宗，較上半年約1112宗減少約15%，但值得留意，全年計10大二手屋苑交投錄得約2,055宗，較去年約1,853宗上升約10.9%。

美聯物業布少明：預期2025年二手交投仍有望錄得增長

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，12月份為傳統節日淡季及外遊因素影響，故二手交投放緩，但總結全年二手市場表現仍然較去年優勝，主要是樓市全面撤辣，而且連續多次減息，以及施政報告放寬按揭成數等，均為樓市起一定支持作用。不過，今年新盤市場百花齊放，發展商趁機會出貨，搶去不少二手市場購買力，故指標二手屋苑交投表現全年計仍算不俗，並按年錄得升幅。預期2025年不少新盤應市，一手交投仍然主導大市，但二手交投仍有望錄得增長。

10大屋苑12月份錄得約144宗

據美聯物業分行統計，10大屋苑12月份錄得約144宗，港島區的太古城、康怡花園及海怡半島佔約39宗，按月減少約7.1 %，而九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城、美孚新邨則共錄得約68宗，按月增加約1.5%，至於新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得約37宗，按月減少約上升約21.3%。另外，以全年計，10大屋苑中有8個屋苑錄得升幅，太古城升約28.9%、海怡半島升0.6%、麗港城升6.1%、黃埔花園升6.7%、美孚新邨升約21.2%、映灣園升變29.9%、沙田第一城升約12.7%，而嘉湖山莊升約11.1%

2024年12月與11月10大屋苑成交比較

2024年與2023年10大屋苑成交比較

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