香港置業表示，傳統節日因素，二手交投低位反覆，週末十大屋苑錄7宗成交，按週多3宗，連續13週維持單位數。
香港置業王品弟：二手交投表現反覆
香港置業研究部董事王品弟(Peter Wong)表示，受到傳統節日及外遊等因素影響，近期二手交投表現反覆，惟由於12月份市場未有全新大型新盤開售，準買家繼續聚焦二手市場尋覓筍盤，購買力回流，帶動指標屋苑二手交投，按週更錄得升幅。
節日及外遊等因素亦影響物業交投
王品弟指出，市場受惠減息，有助紓緩置業的供樓壓力，加上樓價調整，租金上升等因素，供樓更趨划算，加強買家入市意欲，甚至吸引更多人由租轉買，有利後市。不過，臨近年底，節日及外遊等因素亦影響物業交投，故即使剛過去的週末二手指標屋苑交投較上週低位反彈，但仍維持在偏低水平。相信隨傳統節日因素淡化及來年新盤市場啟動，大批購買力再釋放，對一二手交投均有支持。
週末十大屋苑成交連續13週維持單位數
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑週末兩日（12月28日至12月29日）錄7宗成交，按上週末錄得4宗的低位回升約75%，雖然交投上升，但仍連續13個週末維持單位數水平。本週末十大指標屋苑成交中，太古城錄得3宗成交，屬成交最多屋苑，其次是美孚新邨，錄得2宗交投，緊隨其後屬四小龍及沙田第一城，各錄得1宗成交，其餘仍有6個屋苑未錄得成交。
十大屋苑本週末交投及呎價
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屋苑 |
本週末 |
上週末 |
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28/12-29/12 |
21/12-22/12 |
與上週末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
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港島區 |
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太古城 |
3 |
0 |
不適用 |
14,224 |
|
海怡半島 |
0 |
0 |
-- |
14,073 |
|
九龍區 |
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西九四小龍 |
1 |
0 |
不適用 |
14,567 |
|
港灣豪庭 |
0 |
0 |
-- |
14,800 |
|
美孚新邨 |
2 |
2 |
0% |
9,500 |
|
淘大花園 |
0 |
0 |
-- |
12,158 |
|
新界區 |
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沙田第一城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,950 |
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將軍澳中心 |
0 |
0 |
-- |
13,224 |
|
維景灣畔 |
0 |
0 |
-- |
14,979 |
|
新都城 |
0 |
2 |
-100% |
13,328 |
|
總數 |
7 |
4 |
75% |
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