美聯物業周末預約睇樓連跌2週：15個指標屋苑最新實用呎價比較

樓市｜美聯物業表示，臨近年尾，節日氣氛轉濃，不少港人趁節日外遊，加上早前不少筍盤被吸納，都窒礙本週末二手市場睇樓活動。據美聯物業分行統計，今年最後一個週末(12月28日至29日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約543組，較上週末約568組，按週續跌約4.4%，連跌2週，最新實用呎價比較

美聯物業布少明：12月樓市受到節日因素影響

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年樓市受惠全面撤辣、連續多次減息及放寬按揭成數等因素刺激，一二手物業交投同創3年新高，購買力釋放，買家積極在市場尋找筍盤。不過，12月份受到節日因素影響，加上今年最後一個週末仍有不少業主及準買家外遊離港，難免窒礙二手睇樓活動，故週末屋苑睇樓量按週下跌。惟隨著節日氣氛逐漸淡化，加上發展商來年部署推盤，相信將刺激購買力重投市場，二手睇樓量將會回升。

港島區週末預約睇樓量按週減5.9%

受傳統節日及外遊因素影響，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約143組，按週減少約5.9%。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月份交投靠穩，而臨近節日交投表現放緩，而本週末太古城預約睇樓量則按週減少近半成，相信與節日因素影響，睇樓活動略為受阻所致。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，由於節因素素及不少筍盤被吸納，過去一週康怡花園未錄成交，本月迄今屋苑暫錄約9宗買賣，而預約睇樓量則按週減少約5%，但相信隨節日因素淡化，屋苑交投表現將會向好。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週下跌5.6%

年末節日氣氛濃厚，不少市民選擇出遊度假，導致二手睇樓活動減少。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約203組，較上週末下跌約5.6%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，臨近年尾，市民聚會活動增多，亦不乏業主及準買家選擇外遊離港，暫緩睇樓活動，美孚新邨本週末預約睇樓量暫錄約90組，較上週末下跌約5.3%。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，美國再次減息為樓市注動力，部分業主看好後市，收窄議價空間，甚至「封盤」外遊，準買家持續觀望，令睇樓活動放緩，而德福花園本週末預約睇樓量暫錄約18組，按週減少逾1成多。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週回落約2%

節日效應影響，不少港人趁聖誕及元旦期間外遊，睇樓活動因而減慢，本週末新界區4個指標屋苑的預約睇樓量有所回落，錄得約197組，按週減少約2%。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，嘉湖山莊不少筍盤早前被消化，加上不少家庭客及業主均趁長假期出外旅遊，故本週末嘉湖山莊預約睇樓量按週回落5.8%。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚則表示，減息公布後，睇樓客入市意欲明顯上升，故沙田第一城預約睇樓活動未有受到長假期有太大影響，本週末預約睇樓量按週微升，錄約80組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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