樓市｜今年全新盤售出率創3年新高！據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，2024年(截至12月23日)共推出的47個全新新盤項目，涉及單位總數達15,010伙，而該批項目於期內共售出8,599個單位，售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算)約57.3%，較去年全年約47.7%增加約9.6個百分點，創3年新高。
每年推出全新盤的售出率
三房或以上單位增長最多
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將全新盤按戶型劃分，2024年(截至12月23日)不同戶型(由開放式至三房或以上單位)的售出率按年全線上升。當中增長最多的是三房或以上單位，去年該類單位的售出率只有約30.1%，今年大幅增加26.9個百分點至約57%；今年三房或以上全新盤售出率得以急升，主要來自BLUE COAST系列、The YOHO Hub II、天璽．天第1期、朗賢峯系列，單計上述年內全新盤的三房或以上成交量已高達1,326伙，佔期內1,869伙超過7成(見表)。
2024年(截至12月23日)推出全新盤按不同戶型劃分的售出率
|
|
2024年(截至12月23日) (以年內47個全新盤計算) |
2023年 |
24年全新盤售出率 |
||||
|
|
推出全新盤 |
推出全新盤 |
|
推出全新盤 |
推出全新盤 |
|
與23年全新盤售出率 |
|
|
的單位總數 |
的售出單位 |
年內售出率 |
的單位總數 |
的售出單位 |
年內售出率 |
比較 |
|
開放式 |
1,000 |
594 |
59.4% |
587 |
302 |
51.4% |
+8.0個百分點 |
|
一房 |
4,472 |
2,501 |
55.9% |
3,972 |
1,797 |
45.2% |
+10.7個百分點 |
|
兩房 |
6,258 |
3,635 |
58.1% |
6,787 |
3,806 |
56.1% |
+2.0個百分點 |
|
三房或以上 |
3,280 |
1,869 |
57.0% |
2,773 |
835 |
30.1% |
+26.9個百分點 |
|
合計 |
15,010 |
8,599 |
57.3% |
14,119 |
6,740 |
47.7% |
+9.6個百分點 |
一房單位售出率按年增長第二多
全新盤售出率按年增長第二多的是一房單位，由去年約45.2%升至今年約55.9%，增加約10.7個百分點；至於今年內售出最多的是兩房單位，期內共售出3,635伙，為各戶型之中最多，售出率錄58.1%；由於去年兩房單位表現同樣突出，因此售出率按年僅增加約2個百分點。
餘下的開放式單位，年內推出的全新盤中只涉及1,000個單位，為各戶型之中最少，而相關單位則售出594伙，售出率則錄59.4%，卻是眾戶型之中最高，售出率相比起去年亦增加8個百分點。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
