樓市｜利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然上周美國聯儲局再減息，香港亦跟隨減0.125厘，但受制於昨日冬至，加上聖誕及新年長假期臨近，節日氣氛濃厚，大批買家及業主都開始外遊度假，二手市況難免會急速降溫。
樓市｜十大屋苑周末成交按周少四成
《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(12月21至22日)十大指標屋苑共錄得6宗成交，較對上個周六日(12月14至15日)的10宗回落40%。
利嘉閣地產廖偉強：料未來一兩周二手成交低位徘徊
廖偉強指出，由於長假期效應會持續至明年初，約睇樓及作配對也比較困難，就算有買家，亦可能傾向流入新盤市場，加上業主亦會觀望減息後的市場反應，未必會急於減價放售，故預計未來一至兩周，二手成交仍只能在低位徘徊。在過去兩天的十大指標屋苑中，只有3個屋苑錄得成交，並且集中在九龍區，分別為紅磡黄埔花園、荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城，至於港島區及新界區的成份屋苑，均未有成交。
黃埔花園錄兩成交：一期低層戶約835萬易手
利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶稱，過去兩天黃埔花園錄約2宗成交，其中包括一期5座一個中層E室，實用面積約777方呎，以835萬元易手，折合實用呎價約10,746元。另一宗則位於三期1座，一個面積約672方呎的高層B室，以715萬元成交。
新都城連錄兩宗買賣：三期低層戶呎價12,340元沽
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，剛過去的周末將軍澳新都城二期及三期都錄得成交，其中，三期都會豪庭1座一個低層A室，實用面積470方呎，新近以580萬元易手，平均實用呎價約12,340元。另外，二期11座一個高層A室，實用面積約441方呎，則以約560萬元成交。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
|
地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|||
|
21-22/12 |
14-15/12 |
21-22/12 |
14-15/12 |
||||
|
港島 |
太古城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
13,560 |
|
|
康怡花園 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
12,690 |
||
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
九龍 |
黃埔花園 |
2 |
0 |
不適用 |
10,697 |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
10,330 |
||
|
新都城 |
2 |
1 |
+ 100% |
12,514 |
12,358 |
||
|
美孚新邨 |
2 |
3 |
- 33% |
9,204 |
9,032 |
||
|
新界 |
沙田第一城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
13,242 |
|
|
嘉湖山莊 |
0 |
2 |
- 100% |
— |
8,110 |
||
|
映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
||
|
總計 |
6 |
10 |
-40% |
|
0% |
||
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