樓市實況｜香港置業研究部董事王品弟表示，臨近歲晚，節日氣氛濃厚，新盤幾近「收爐」，暫時未有全新盤推出，令購買力轉向二手，週末睇樓量靠穩。據香港置業分行統計，聖誕節前週末(12月21日至22日)10大指標屋苑預約睇樓量錄約349組，較上週末約347組，按週輕微回升約0.58%。
樓市實況｜香港置業：不少業主封盤渡假
王品弟認為，2024年已近尾聲，全新盤偃旗息鼓，加上聖誕長假將至，外遊的港人開始增加，近期港元隨美元匯率走強，更增港人外遊的誘因，不少業主封盤渡假，原預期本週末預約睇樓量會大跌，但最終卻不跌反升，反映購買力持續流向二手。王品弟相信，目前的客戶多半抱著「尋寶」的心態，相信短期的二手成交仍陷於拉鋸的局面。
利好香港樓市因素陸續湧現
惟鑒於有利本港樓市的因素陸續湧現，包括息口回落、專才來港，及中央採取適度寬鬆的貨幣政策，皆可吸引資金未來陸續流入樓市，故相信假期後整體住宅物業的交投將出現顯著的反彈，尤其是新盤成交回升，屆時將帶動二手的成交量。
10大指標屋苑預約睇樓量錄約349組
根據香港置業分行的統計，聖誕節前週末10大指標屋苑預約睇樓量靠穩，但是以港島區按週跌5.71%跌幅最大，新界區亦跌1.82；九龍區不跌反升，四個指標屋苑共錄154組預約睇樓量，按週升約4.76%。
10大指標屋苑預約睇樓量
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本週六、日 |
上週六、日 |
實用面積平均 |
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(21/12/2024- |
(14/12/2024- |
週六、日預約睇樓量 |
成交呎價 |
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預約睇樓量 |
預約睇樓量 |
與前週末比較變化% |
約(元) |
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#DIV/0! |
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太古城 |
19 |
20 |
-5.00% |
13,993 |
|
海怡半島 |
14 |
15 |
-6.67% |
13,733 |
|
港島區 |
33 |
35 |
-5.71% |
|
|
西九四小龍 |
65 |
60 |
8.33% |
14,155 |
|
港灣豪庭 |
19 |
20 |
-5.00% |
14,800 |
|
美孚新邨 |
52 |
50 |
4.00% |
9,500 |
|
淘大花園 |
18 |
17 |
5.88% |
12,740 |
|
九龍區 |
154 |
147 |
4.76% |
|
|
沙田第一城 |
77 |
77 |
0.00% |
12,950 |
|
將軍澳中心 |
40 |
38 |
5.26% |
13,342 |
|
維景灣畔 |
20 |
23 |
-13.04% |
14,200 |
|
新都城 |
25 |
27 |
-7.41% |
13,303 |
|
新界區 |
162 |
165 |
-1.82% |
|
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總數 |
349 |
347 |
0.58% |
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