美聯集團（1200.HK）發出「正面盈利預告」（盈喜），根據集團截至2024年11月30日止11個月之未經審核綜合管理帳目之初步審閱，錄得除稅前溢利多於港幣3.5億元及權益持有人應佔淨溢利多於港幣3億元，預期全年業績將「轉虧為盈」，錄得權益持有人應佔淨溢利。

美聯集團盈喜原因

美聯集團預期業績轉虧為盈乃主要基於：

  1. 集團旗下「美聯物業」及「香港置業」業務，其截至2024年11月30日止11個月之經營業績較去年同期顯著改善。此等改善乃由於 (i) 成功抓緊香港住宅物業市場於2024年之反彈；(ii)集團於香港之穩定市場佔有率；及 (iii)集團營運效率之優化；及
  2. 自2023年最後一季起實施一系列策略性措施，包括晉升新銷售管理團隊，並推動業務模式重新定位，以及精簡營運等連串新措施，集團在中國內地之業務已轉虧為盈。

住宅物業交投出現顯著反彈

受惠於全面撤辣、放寬物業按揭、暫停壓力測試，以及減息等因素，今年住宅物業交投出現顯著反彈。美聯集團預期，今年全年一手及二手成交量齊升，當中一手交投表現亮麗，料全年成交量可達約1.6萬宗水平，按年升逾5成；同時二手成交量亦可達4萬宗水平，按年升逾1成，屆時將齊創3年新高。儘管市場對撤銷辣招及減息之初期反應強烈，但本地物業市場仍面臨如地緣政治風險、中美緊張局勢升温、經濟前景不明朗及本地港人購房需求較為平淡等風險及挑戰。

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