按揭｜根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2024年11月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報3.78厘，按月跌12點子，連跌6個月，創14個月新低。

按揭新客戶實際按息3.78厘創14個月新低

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，11月份銀行平均一個月拆息(HIBOR)報4.14厘，使H按實際息率持續觸及封頂位，不過11月份本港銀行再度下調最優惠利率（P）1/4厘，使11月份的MMI持續下跌，並創逾一年新低。

經絡料仍有下跌空間

曹德明續指，最新11月份美國消費者物價指數（CPI）報2.7%，雖然按月微升0.1%，但核心CPI維持3.3%仍合乎預期，此外美國失業率升至4.2%，高於市場預期的4.1%，預計美聯儲仍有條件於本周再度減息1/4厘，即全年累計減息1厘。香港方面，本港銀行亦會根據經濟環境以及自身商業策略，不排除跟隨美國微調最優惠利率（P），料MMI仍有下跌空間，對樓按市場將帶來正面作用。

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