利嘉閣地產廖偉強：部分買家見息口趨下有意入市！但數量不多

樓市｜利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日未有焦點一手大盤搶佔市場，個別二手業主見市況已牛皮一段時間，加上年底長假將至願意減價，而且市場預期下周美聯儲局再減息的機會較大，帶動二手屋苑交投靠穩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(12月14至15日)十大指標屋苑共錄得10宗成交，較對上個周六日(12月7至8日)的9宗，按周增加11%，為近七周最多，實際上仍窄幅徘徊。

利嘉閣地產廖偉強：周六日十大指標屋苑10宗成交

廖偉強指出，部分買家見息口走勢漸趨向下有意入市，但數量始終不算多，踏入年底臨近聖誕節及新年長假期，相信短期內的二手成交量變化不太大，當大型新盤未推出市場之前，料部分客人會流入二手市場尋寶。

在過去兩天的十大指標屋苑中，共有七個屋苑錄得成交，以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。

若按地區劃分，九龍區暫錄5宗成交表現最好，新界區錄得3宗買賣，港島區則錄2宗。若以屋苑劃分，美孚新邨以3宗成交稱冠，嘉湖山莊則錄2宗買賣，其餘太古城、康怡花園、麗港城、新都城及沙田第一城各錄1宗，而杏花邨、黃埔花園及映灣園暫未聞交投。

康怡花園N座低層戶：周末以約866萬元易手

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱，過去兩天康怡花園錄約1宗成交，單位為N座低層02室，實用面積約461方呎，以585萬元易手，折合實用呎價約12,690元。

美孚新邨一期連錄成交：百老匯街19號高層戶沽約485萬元

利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰表示，剛過去的周末美孚新邨連錄成交，其中一期百老匯街19號高層B室，成交價約485萬元，實用面積約485方呎，平均實用呎價約10,000元。另外，一期百老匯街1號中層B室，實用面積約827方呎，以約700萬元成交，平均實用呎價約8,464元。

沙田第一城周六日錄約1宗買賣：32座高層C室以433萬元售

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於周末錄約1宗買賣，為32座高層C室，實用面積約327方呎，成交價約433萬元，平均實用呎價約13,242元。

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