美聯物業布少明：二手業主收窄議幅！樓市呈現較濃的觀望氣氛

美聯物業表示，市場憧憬再減息，買賣拉鋸呈觀望，美聯週末二手指標屋苑預約睇樓量持續靠穩，輕微回升約0.7%。

美聯物業布少明：市場呈現較濃的觀望氣氛

本月市場聚焦餘貨新盤，部分購買力亦流向二手，惟市場觀望氣氛仍影響睇樓活動。據美聯物業分行統計，本週末(12月14日至15日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約589組，較上週末約585組，按週輕微回升約0.7%，表現持續靠穩。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然本月缺乏全新大型新盤推售，但餘貨盤仍然加大折讓推售，持續吸納市場購買力。而下星期美國再次議息，市場亦憧憬有機會是本年第3度減息，本港銀行亦有機會跟隨，將會為市場帶來利好消息。同時，受到臨近年底的傳統節日及季節因素影響，加上部分筍盤消化及二手業主亦收窄議幅，買賣雙方拉鋸，市場呈現較濃的觀望氣氛，導致本週末二手睇樓活動量與上週大致保持相若水平。

港島區週末預約睇樓量按週微升1.8%

美國議息前週末未有全新大盤推售，購買力繼續聚焦二手，而本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約167組，按週輕微回升約1.8%。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城12月迄今已暫錄得約14宗買賣，交投表現不俗，部分買家趁年底前加快入市，而本週末屋苑預約睇樓量按週稍為上升約3.8%，但隨著聖誕臨近及外遊因素，下半月睇樓活動或受影響。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月暫錄得約6宗買賣，而市場仍不乏買家在二手尋找筍盤，加上週末未有全新大盤推售，故屋苑週末預約睇樓量亦與上週末相若，保持平穩。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週持平

本週末未有全新盤開售，市場焦點落入二手市場，惟臨近年末，節日因素影響下，樓市交投趨靜，二手睇樓活動亦見上升，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約222組，與上週末持平。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，本週末新盤市場缺乏焦點，發展商暫以清餘貨盤為主，部分購買力回流二手，美孚新邨社區配套及交通方便，單位實用等，故屋苑持續受追捧，該屋苑本週末預約睇樓量暫錄約100組，較上週下跌約4.8%，但仍屬活躍水平。美聯九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，市場憧憬再次減息，部分業主對後市信心增強，收窄議價空間，買家入市態度趨觀望，故德福花園本週末預約睇樓量暫錄約21組，與上週末相若。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週微升0.5%

臨近年底的傳統節日因素影響，加上餘貨新盤持續加大優惠及折讓吸客，令本週末新界區4個指標屋苑的預約睇樓量升勢放緩，錄得約196組，按週輕微上升約0.5%，大致靠穩。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，受到新界區新盤及餘貨盤搶客影響，加上臨近年底，本週末嘉湖山莊預約睇樓量未見上升，按週大致持平。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城不乏筍盤，故持續吸引市民在區內尋「筍盤」，而且週末未有全新盤應市，故本週末預約睇樓量按週上升約5.5%，錄約77組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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