新盤凱和山｜由路勁地產（1098.HK）及深圳控股（0604.HK）發展、位於屯門掃管笏管翠路的低密度住宅項目「MORI凱和山」發展商今日（12月10日）加推第3號價單，共提供70伙，折實平均呎價約9,175元，最低呎價低見7,998元，入場費由約248萬元起，創同區新低。今次價錢較同屋苑首張價單有約17%折讓。有地產代理預計會掀起搶購潮，亦會搶走居屋客。
「MORI凱和山」價單第3號！呎價最低7998元
位於屯門管翠路18號的「MORI凱和山」，發展商推出全新價單第3號，新增「首18個月免息免供80%第一按揭貸款」 ，共推70伙，實用面積由291平方呎至586平方呎，折實總價由港幣2,480,007元起，最低折實實用面積呎價僅由港幣7,998元起。
新推「首18個月免息免供第一按揭貸款」及高達26%折扣
路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，「MORI凱和山」今日上載全新第3號價單，價單涉70伙，涵蓋不同戶型，包括4伙開放式、27伙1房、39伙兩房。本次為買家提供的付款計劃，分別是「120天極靈活付款辦法」及「360天現金優惠付款辦法、及市場上罕有的「首18個月免息免供80%第一按揭貸款」，付款計劃連同其他折扣優惠最高折扣達26%，最低折實實用面積呎價僅由HK$7,998起。顏景鳳更以「Chill勁價」形容今次推出的價單。
路勁地產顏景鳳：相信可吸引不少買家及投資者入市
顏景鳳續表示，今年本港銀行兩度跟隨減息，「Chill 勁價」亦寓意「超勁價」，預見未來2025年將會是減息年，因此推出市場罕有的「首18個月免息免供 80%第一按揭貸款」，配合施政報告放寬按揭成數至70%、供款佔入息比率為50%的利好措施，相信可吸引不少買家及投資者入市。
「MORI凱和山」以4座流線形排列的住宅大樓設計，層與層之間的高度最高可達3.5米，加上第三座位處項目正中央，景觀以低密度建築及開揚山景為主。
中原地產陳永傑：料受到用家及投資者追捧
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，屯門「凱和山」今日公布全新價單，推出70 伙，折實平均價9175元，最低呎價低見7998元，創同區新低，兩者亦為8年來一手市場最平。今次價單較首張價單有約17%折讓，比同區新盤貨尾有約2成折讓，今次發展商為買家送上 「聖誕禮物」，項目價錢極具競爭力，加上已屆現樓，可即買即住或即買即收租，料受到用家及投資者追捧，預計會掀起搶購潮。
相信會搶走居屋客
陳永傑指，租務市場需求持續暢旺，由於東涌租盤極為短缺，不少機組人員及機場工程人員轉租鄰近屯門區，帶旺屯門租賃交投，預計凱和山租金回報可達4.5厘，預計今次推售，用家及投資客比例將各佔一半，相信亦會搶走居屋客。
美聯物業布少明：凱和山租金回報逾4厘
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次以折讓價開售，且已屆現樓，相信可吸引不少區內用家及長線收租客追捧。而首批單位有望即日沽清，更有加價加推空間。
布少明表示，「MORI凱和山」已屆現樓，且陸續交付入伙，是次加推單位創同區新低呎價，並較項目去年首批訂價每呎11,088元有約17%折讓價，更較同區餘貨有約2成折讓，加上銀碼相宜，並提供多種付款方法，包括18個月免息免供8成一按，料可吸引不少90及00後買家支持。另外，預期項目投資客佔比約3成，入伙後呎租將達35元水平，租金回報逾4厘。
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