樓市｜美聯物業：預約睇樓量連跌四週末！15大屋苑成交呎價比較

樓市｜美聯物業表示，雖然本週末新盤市場欠缺焦點，有助購買力回流二手，惟臨近年底的季節因素影響，故二手屋苑睇樓活動亦因此趨穩。據美聯物業分行統計，本週末(12月7日至8日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約585組，較上週末約587組，按週輕微下跌約0.3%，大致靠穩，但亦連跌4個週末。

美聯物業布少明：二手睇樓活動未見活躍

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日新盤成交以餘貨為主，而週末未有全新大型焦點新盤推出，故部分準買家轉向二手市場尋找筍盤。不過，臨近年底的傳統季節因素影響，加上近期市場觀望氣氛漸濃，二手睇樓活動亦未見活躍，而市民睇樓意欲及成交表現保持與上週末相若水平。市場人士亦關心12月份美國議息結果，而一旦減息及香港銀行跟減，相信會對樓市起正面刺激作用。

港島區週末預約睇樓量按週跌約2.4%

踏入今年最後一個月，市場仍憧憬有望減息，為樓市注入動力，但部分買家入市意欲稍為回軟，故本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約164組，按週續輕微下跌約2.4%，但整體表現大致靠穩。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城12月至今暫錄得約5宗買賣，平均1日1宗，買家繼續在市場尋找筍盤入市，但由於本月交投或受到節日及外遊因素影響，本週末屋苑預約睇樓量亦按週約減少3.6%。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月暫錄2宗買賣，雖然本週末市場未有全新大型新盤推售，但市場觀望氣氛影響，故本週末屋苑預約睇樓量按週減少約4.4%。

樓市｜15大屋苑預約睇樓量比較（港島區） 

九龍區週末預約睇樓量按週下跌1.7%

本週末未有大型新盤應市，購買力回流二手市場，惟年末交投偏靜，睇樓活動亦逐漸減少。九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約226組，較上週末下跌約1.7%。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，不少投資者對樓市前景持較大信心，持續物色物業作長線投資，區內二手屋苑睇樓活動保持平穩，新都城本週末預約睇樓量暫錄約17組，按週上升逾2成。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，隨著市場筍盤持續被消化，加上年尾將至，二手交投放緩，睇樓量亦有所減少，德福花園本週末預約睇樓量暫錄約23組，由於基數低，故按週錄約18%跌幅。

樓市｜15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區） 

新界區週末預約睇樓量按週升約3.2%

由於新界區屋苑樓價吸引，加上未有全新盤推售，部分購買力回流二手尋寶，本週末新界區4個指標屋苑的預約睇樓量共錄得約195組，按週上升約3.2%。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，受減息等利好因素帶動，加上週末未有全新盤，購買力回流，趁年底前加快物色筍盤，故本週末嘉湖山莊預約睇樓量按週上升8.1%，錄得約67組水平。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城不少筍盤被消化，現時普遍放盤叫價稍為增加，加上市場觀望氣氛增加，故本週末沙田第一城預約睇樓量按週不變，並錄約73組水平。

樓市｜15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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