美聯信心指數按周跌1%！美聯樓價指數微升！荔枝角四小龍減價盤最多

【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報58.9點，按周跌1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近期港股持續偏軟，市場憂慮美國減息步伐或將放緩，樓市氣氛趨觀望。部份急於沽貨業主減價，減價盤增加，令信心指數下跌。

 「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

圖片：美聯

「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

新界區減價盤比率為3區最高

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：

1. 四小龍/荔枝角
2. 荃灣
3. 天水圍

B類單位減價盤比率最多

若以單位面積劃分，減價盤比率首3位排名連續2星期維持不變。減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；緊隨其後的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位。

美聯樓價指數按周升0.31%

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報128.33點，按周升0.31%；若與四星期前相比，樓價指數則升0.84%；本年迄今樓價跌幅收窄至6.71%，而最新樓價指數主要反映11月上旬香港銀行宣布減息的市況。

 「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (12月2日)

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

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