樓市｜新盤本周欠缺焦點，二手市場維持低位橫行格局，地產代理香港置業數據顯示，周末十大屋苑僅錄7宗成交，按周增加一宗，連續8個周末錄單位數水平。
香港置業王品弟：部分業主收窄議價空間
香港置業研究部董事王品弟表示，物業需求殷切，購買力持續釋放，由於本周末新盤市場缺乏焦點，故部份購買力流向二手，帶動本周末十大屋苑成交按周錄得輕微上升，但仍連續8個周末錄單位數低位橫行。
王品弟指出，市場仍憧憬12月繼續減息，但新盤吸客令二手樓市受壓，加上二手筍盤持續被吸納，部分業主亦收窄議價空間，導致觀望氣氛轉濃，二手交投亦表現反覆。不過，預期本月二手樓市交投仍然靠穩，若果全新盤推售步伐放緩，購買力仍會回流二手樓市。
樓市成交：周末十大屋苑7宗買賣
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑周末兩日（11月30日至12月1 日）錄7宗成交，與上周末6宗比較，按周上升1宗或約16.6%，但連續第8個周末錄得單位數水平。本周十大指標屋苑中以太古城、沙田第一城及港灣豪庭均錄得約2宗成交，新都城亦錄得1宗，而有6個屋苑則未錄成交。
十大屋苑本周末交投及呎價
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30/11-1/12 |
23/11-24/11 |
與上週末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
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港島區 |
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太古城 |
2 |
1 |
100% |
14,677 |
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海怡半島 |
0 |
0 |
-- |
12,589 |
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九龍區 |
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西九四小龍 |
0 |
0 |
-- |
14,869 |
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港灣豪庭 |
2 |
0 |
不適用 |
15,800 |
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美孚新邨 |
0 |
2 |
-100% |
9,500 |
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淘大花園 |
0 |
1 |
-100% |
12,790 |
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新界區 |
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沙田第一城 |
2 |
0 |
不適用 |
12,950 |
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將軍澳中心 |
0 |
1 |
-100% |
13,445 |
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維景灣畔 |
0 |
1 |
-100% |
13,792 |
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新都城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,916 |
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總數 |
7 |
6 |
16.6% |
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十大屋苑周末交投走勢
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