樓市｜差餉物業估價署公佈10月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩預期，香港樓價將於短期內觸底反彈。
香港樓價：減息＋房價刺激
根據差餉物業估價署2024年10月數據，香港樓價在連續五個月下跌後，按月回升 0.6%。隨著各大銀行下調最優惠利率，以及政府在施政報告推出多項寬鬆措施，買家在觀望幾個月後入市。這支撐香港樓價，避免進一步下跌。
世邦魏理仕：香港樓價短期內觸底反彈
世邦魏理仕留意到發展商減少降價，甚至輕微加價，而這有助於穩定樓價。因此，世邦魏理仕預期樓價將於短期內觸底反彈。
隨著用家和投資者入市，一、二手樓價或會出現不同程度的反彈。
藍籌屋苑及較新住宅先回穩反彈
預計藍籌屋苑及較新的住宅項目樓價會最先出現回穩／反彈。另一方面，對於樓齡較大的住宅（即樓齡超過30年，如太古城、美孚新村等），業主以低價出售單位的比例仍然（較以高價出售單位）為多，導致樓價恢復速度較慢。
住宅租金：幅度不會太大
租金在連續7個月增長後升勢回落。10月住宅租金較上月下跌0.3 %。
由於年底通常是淡季，租金價格可能會因季節性因素而出現短期調整，但幅度不會太大。
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