【樓市成交實況】香港置業表示，新盤消耗購買力，二手交投稍回軟，週末十大屋苑錄6宗成交 ，按週回落約14%，連續7個週末錄單位數水平。
香港置業：週末全新樓盤銷售反應不俗
香港置業研究部董事王品弟表示，剛過去週末再有全新樓盤首輪推售，銷售反應不俗，並消耗市場部分購買力，導致週末指標二手屋苑交投則按週稍為回軟，並續在單位數反覆横行。
王品弟指出，受惠減息效應，買家入市意欲增加，但由於發展商積極推盤，故市場釋放的不少購買力被新盤吸納，攤薄二手客源，加上近期股市表現偏軟，故部分買家入市態度亦趨謹慎，而且新盤訂價吸引，不少二手筍盤亦被消化，故本月份二手市場表現未見突出。不過，由於整體樓市氣氛理想，並不乏長線投資客趁機會入市筍盤，支持交投及樓價靠穩。
週末十大屋苑錄6宗成交
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑週末兩日（11月23日至24日）錄6宗成交，與上週末7宗比較，按週稍回落1宗或約14%，連續第7個週末錄得單位數水平。本週十大指標屋苑中以美孚新邨錄得約2宗成交，而太古城、淘大花園、將軍澳中心及維景灣畔則各錄得1宗成交，而其餘5個屋苑則未錄成交。
十大屋苑本週末交投及呎價
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屋苑 |
本週末 |
上週末 |
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23/11-24/11 |
16/11-17/11 |
與上週末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
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港島區 |
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太古城 |
1 |
0 |
不適用 |
14,567 |
|
海怡半島 |
0 |
0 |
-- |
12,533 |
|
九龍區 |
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|
西九四小龍 |
0 |
0 |
-- |
14,869 |
|
港灣豪庭 |
0 |
0 |
-- |
15,800 |
|
美孚新邨 |
2 |
3 |
-33% |
9,500 |
|
淘大花園 |
1 |
0 |
不適用 |
12,790 |
|
新界區 |
|
|
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|
沙田第一城 |
0 |
1 |
-100% |
12,950 |
|
將軍澳中心 |
1 |
0 |
不適用 |
13,442 |
|
維景灣畔 |
1 |
3 |
-67% |
13,792 |
|
新都城 |
0 |
0 |
-- |
12,916 |
|
總數 |
6 |
7 |
-14% |
|
十大屋苑週末交投走勢
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