樓市成交實況香港置業表示,新盤消耗購買力,二手交投稍回軟,週末十大屋苑錄6宗成交 ,按週回落約14%,連續7個週末錄單位數水平。

香港置業:週末全新樓盤銷售反應不俗

香港置業研究部董事王品弟表示,剛過去週末再有全新樓盤首輪推售,銷售反應不俗,並消耗市場部分購買力,導致週末指標二手屋苑交投則按週稍為回軟,並續在單位數反覆横行。

王品弟指出,受惠減息效應,買家入市意欲增加,但由於發展商積極推盤,故市場釋放的不少購買力被新盤吸納,攤薄二手客源,加上近期股市表現偏軟,故部分買家入市態度亦趨謹慎,而且新盤訂價吸引,不少二手筍盤亦被消化,故本月份二手市場表現未見突出。不過,由於整體樓市氣氛理想,並不乏長線投資客趁機會入市筍盤,支持交投及樓價靠穩。

週末十大屋苑錄6宗成交 

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑週末兩日(11月23日至24日)錄6宗成交,與上週末7宗比較,按週稍回落1宗或約14%,連續第7個週末錄得單位數水平。本週十大指標屋苑中以美孚新邨錄得約2宗成交,而太古城、淘大花園、將軍澳中心及維景灣畔則各錄得1宗成交,而其餘5個屋苑則未錄成交。

十大屋苑本週末交投及呎價

屋苑

本週末

上週末

 

 

 

23/11-24/11

16/11-17/11

與上週末

 

 

成交宗數

成交宗數

成交量比較(%)

平均實用呎價 (約/元)

港島區

 

 

 

 

太古城

1

0

不適用

14,567

海怡半島

0

0

--

12,533

九龍區

 

 

 

 

西九四小龍

0

0

--

14,869

港灣豪庭

0

0

--

15,800

美孚新邨

2

3

-33%

9,500

淘大花園

1

0

不適用

12,790

新界區

 

 

 

 

沙田第一城

0

1

-100%

12,950

將軍澳中心

1

0

不適用

13,442

維景灣畔

1

3

-67%

13,792

新都城

0

0

--

12,916

總數

6

7

-14%

 

十大屋苑週末交投走勢

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