安老按揭（又稱逆按揭），跟香港年金計劃及保單逆按計劃，，被視為「HKMC退休3寶」。中原按揭表示，揭撤辣加上減息下樓價回穩，安老按揭申請有所增加，10月安老按揭登記按月升逾5成至50宗，更揭示最新趨勢。

12家機構參與提供安老按揭（逆按揭）

目前共有12家機構參與提供安老按揭包括：中國銀行(香港)、中國建設銀行(亞洲)、集友銀行、招商永隆銀行、華僑銀行香港、上海商業銀行、渣打銀行、交通銀行(香港)、富邦銀行、南洋商業銀行、東亞銀行、香港按揭管理有限公司 (排名不分先後)。

安老按揭10月錄得50宗登記

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2024年10月錄得50宗安老按揭登記，與9月份32宗相比增加18宗，按月增加56.3%；中原按揭董事總經理王美鳳指出，由於安老按揭年金以申請當刻的樓價估值計算，近期樓價在政府撤辣及減息周期開展重獲支持，相信吸引一些早前打算申請安老按揭人士趁機鎖定樓價加快申請。10月份安老按揭登記當中，中銀香港市佔率高達98%，有49宗登記；上海商業銀行排第二，有1宗登記，市佔率2%。

2024年首10個月安老按揭374宗登記按年升3成

2024年首10個月錄得374宗安老按揭登記，對比去年同期278宗，增加34.5%。今年首10個月安老按揭登記中，中銀香港錄得367宗安老按揭登記，按年增加34.4%，市佔率達98.1%佔榜首。期內上海商業銀行排名第二，期內有5宗安老按揭登記，巿佔率增至1.3%。東亞銀行錄得2宗安老按揭登記，巿佔率增至0.5%，列第三。

按證數字首10個月接859宗安老按揭申請升4成

根據香港按證保險公司統計數字，2024年10月份有79宗安老按揭申請，按月跌4.8%，較去年同期(75宗) 增5.3%，首10個月錄得859宗安老按揭申請，對比去年同期594宗增加44.6%。

香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至2024年10月31日為止，安老按揭計劃累計有7,837宗申請，當中的趨勢如下：

逆按揭六個趨勢

  1. 以單人申請佔最多，比例達65.6%，雙人及三人則分別佔34.3%及0.1%；
  2. 安老按揭用家平均年齡約68歲；
  3. 平均物業價值為570萬元(介乎36 萬元至8,300萬元)
  4. 每月取得之年金平均為16,700元（介乎0元至198,000元）
  5. 物業樓齡平均32年(介乎1年至71年)
  6. 基於選擇終生領取年金之保障最大，無需擔心還款問題，故此選擇終生領取年金的申請人佔最多，達52.8%，其次是選擇固定10年期佔最多，高達21.4%，主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。

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