【地產代理睇法】反映中原地產前線經紀意見的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)再度跌穿50點，此乃睇好或睇淡的分界，反映地產代理對後市態度不是一面倒看好，仍有保留。
地產代理睇法：中原經紀人指數CSI再度跌穿50點好淡分界線
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報49.36點，較上周的51.15點下跌1.79點。近期港股走勢偏軟，恒生指數失守兩萬點關口，加上12月減息預期降溫，市場多持觀望態度，二手成交放緩，CSI再度跌穿50點好淡分界線。指數近7周在50點上下爭持，預示短期樓價反覆回穩，但仍未向上突破。CSI能否繼續守住50點水平，需密切關注。
住宅租金未有明顯下跌跡象
CSI(住宅租金)報54.67點，按周跌0.39點，連跌4周共1.68點。今年2月底樓市撤辣後，指數長期企穩50點之上，於50點到60點的好淡區間反覆，預示住宅租金繼續於高位窄幅徘徊，未有明顯下跌跡象。
商舖市況上升動力不足
商舖方面，CSI(商舖售價)報40.74點 (按周升1.11點)。CSI(商舖租金)報41.57點 (按周升1.45點)。聖誕將至，大型商場開始推出各項活動提振本地零售消費，對商舖市況有正面刺激作用。租售指數今周回升，連續7周在40點好淡分界區間下限水平反覆。預示商舖買賣及租務市況略為好轉，但上升動力不足。
工廈市況維持平穩
工廈方面，CSI(工廈售價)報42.54點 (按周跌0.74點)。CSI(工廈租金)報44.12點 (按周升0.74點)，連升2周共1.16點。租售指數連續10周於40點以上徘徊，預示工廈買賣及租務市況維持平穩。
寫字樓市況下跌趨勢未變
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報33.17點 (按周升0.96點)。CSI(寫字樓租金)報32.86點 (按周升0.48點)。租售指數連續9周企穩於30點以上，惟未脫離40點以下睇淡區，預示寫字樓買賣及租務市況繼續受壓，下跌趨勢未變。
中原經紀人指數CSI是甚麼
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
