新盤2024｜宏安地產（1243.HK）位於北角英皇道101號新盤「101 KINGS ROAD」，日前公布首張價單後，中原地產及中原按揭為「101 KINGS ROAD」買家提供全新按揭優惠轉介，包括全期按息低至H+1.3％、實際按息低至3.625%、封頂息率低至P-2%等。宏安地產執行董事程德韻更表示，不排除日內公布首個銷售安排，以及推出約10個3房單位作標售。
中原按揭王美鳳：買家受惠減P後享至抵按息
中原按揭董事總經理王美鳳公布，是次特別為「101 KINGS ROAD」買家推出 【「101 KINGS ROAD」置業按揭優惠】，凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠，全期按息低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%(P:5.625%)，基於上週銀行減P，實際按息現低至3.625%，計劃設有現金回贈高達貸款額0.8%；此外，客戶兼享Mortgage–Link高存息戶口，存息與按息一致現為3.625%，善用高存息戶口以存息回報抵銷按息支出，有效降低淨按息。
按揭額約450萬計：每月供款已減少逾千元
王美鳳指出，剛上星期美國減息後銀行提速減P，按息提早加快下跌，優於市場預期，今年由9月中減息周期開始至今累積減P兩次共0.5厘，令按息累跌半厘，供樓人士月供已累計減少約6%，以市場平均按揭額約$450萬計，每月供款已減少逾千元，物業買家正可受惠減輕供款負擔。隨着本港減息期延續，未來按息走勢向下，加上樓按已全面放寬等利好因素，相信有利鞏固樓市向好發展。
以目前新造平均按揭額約450萬元計，按息由9月減息前4.125%降至現為3.625%，每月供款累減$1,287，減幅5.9%。
中原地產陳永傑：「101 KINGS ROAD」首輪銷售料「一Q清枱」
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局宣布減息0.25厘，連同上次減息0.5厘，兩次減息合共0.75厘，再配合中央組合拳及香港施政報告放寬按揭措施，為樓市帶來新一輪提振作用。「101 Kings Road」作為第二次減息後首個開價的全新盤，加上項目為北角區近5年來首個全新盤，無論位置、造價都相當吸引，定受專業人士買家及租客青睞，預計租金回報高見5厘，相信會吸引大批投資收租客入市，項目勢成區內「收租王」，相信項目首輪銷售定可「一Q清枱」。
宏安地產黃文浩：查詢中自用及投資客各佔一半
宏安地產營業及市務總經理黃文浩表示，「101 KINGS ROAD」今個星期公布首張價單推出共51伙「息息相關價」，收到很多查詢，自用及投資客各佔一半，以同區收租物業為例，都出現「供平過租」情況。
「101 KINGS ROAD」首張價單折實平均呎價20,800元，較逾五年前同區項目的開價低近兩成，同時亦普遍較區內二手呎價為低。
宏安地產程德韻：不排除日內會公布首個銷售安排
首張價單中未包括3房戶，宏安地產執行董事程德韻表示，收到不少查詢都是關於3房戶，不排除日內會公布「101 KINGS ROAD」首個銷售安排，以及推出約10伙的3房戶作標售。
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