【香港樓市走勢】前線地產代理對香港樓市展望持續改善，反映中原地產前線經紀的意見調查的中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)企穩50點水平，預示香港樓價短期反覆靠穩。

甚麼是中原經紀人指數CSI 

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。

企穩55點之上樓價才有望見底回升

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報51.15點，較上周的50.83點上升0.32點。本地銀行出乎意料跟隨聯儲局同樣減息0.25厘，減輕供款壓力，對市場有提振作用，CSI本周靠穩，指數連續6周在50點水平徘徊，預示短期樓價反覆靠穩。內地加大貨幣政策力度支持經濟增長，若能帶動CSI進一步上升，且企穩55點好淡分界區間上限之上，樓價才能有望見底回升。

住宅租金仍處於高水平

CSI(住宅租金)報55.06點，按周跌0.56點，連跌3周共1.29點。2月底樓市撤辣後，指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金走勢高位靠穩。踏入第四季傳統租賃淡季，但租賃交投仍有支持，預告住宅租金仍處於高水平。

商舖租務市況靠穩

商舖方面，CSI(商舖售價)報39.63點 (按周跌4.20點)。CSI(商舖租金)報40.12點 (按周跌3.71點)。商舖租售指數反彈一周後下跌，售價指數跌穿40點好淡分界區間下限，反映買賣市況有可能受壓。租金指數連續6周在40點好淡分界區間下限之上反覆，預示租務市況靠穩，但未有回升跡象。

工廈市況在現水平靠穩

工廈方面，CSI(工廈售價)報43.28點 (按周升0.42點)。CSI(工廈租金)報43.38點 (按周升0.42點)。租售指數連續9周於40點以上徘徊，預示工廈買賣及租務市況在現水平靠穩。

寫字樓市況受壓調整未完

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.21點 (按周跌0.83點)。CSI(寫字樓租金)報32.38點 (按周跌0.95點)，連升3周後下跌。租售指數連續8周企穩於30點以上，預示寫字樓買賣及租務市況沒有惡化，但受壓調整未完。

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