【香港樓市成交】美聯物業表示，減息帶動需求，週末焦點回流二手，美聯10大屋苑錄9宗成交，按週多1宗，升幅計約12.5%。
美聯物業10大屋苑9宗成交按週多1宗
美國聯儲局再度減息0.25厘，本港銀行亦跟隨減息，買家入市意欲增。據美聯物業分行統計，美國再公佈減息後週末(11月9日至11月10日)10大指標屋苑錄得9宗成交，較上對上一個週末約8宗成交，按週上升約12.5%。至於按15大屋苑計算，週末兩天計錄得約12宗成交，按週上升約20%。
布少明：二手樓價第四季有望上升
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國3個月內兩度減息，累計減息0.75厘，本港大型銀行亦跟隨宣佈減息0.25厘，即已累減0.5厘，由於供樓更趨划算，增加市民入市動力，加上本週末未有全新盤應市，一手成交以餘貨及加推盤為主，故部分買家回流二手市場尋寶，帶動剛過去週末二手交投。由於美國年底前仍有機會減息，加上多個新盤仍部署推售，故料整體一二手交投將維持活躍水平，二手樓價第四季更有望上升。
樓市成交：10大屋苑成交量分佈
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄3宗成交，按週持平；至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得3宗成交，按週增加1宗或50%；新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得3宗成交，按週持平。
10大藍籌屋苑週末交投表現及變化
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屋苑 |
本週末 |
上週末 |
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9/11/24-10/11/24 |
2/11/24-3/11/24 |
按週末 |
平均實用面積呎價 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
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太古城 |
2 |
2 |
0.0% |
15374 |
|
康怡花園 |
0 |
0 |
-- |
11950 |
|
海怡半島 |
1 |
1 |
0.0% |
13500 |
|
港島區 |
3 |
3 |
0.0% |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
-- |
10500 |
|
黃埔花園 |
1 |
0 |
不適用 |
11950 |
|
新都城 |
0 |
0 |
-- |
12350 |
|
美孚新邨 |
2 |
2 |
0.0% |
9450 |
|
九龍區 |
3 |
2 |
50.0% |
|
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
10038 |
|
沙田第一城 |
2 |
0 |
不適用 |
12730 |
|
嘉湖山莊 |
0 |
3 |
-100.0% |
8180 |
|
新界區 |
3 |
3 |
0.0% |
|
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總數 |
9 |
8 |
12.5% |
|
10大藍籌屋苑週末交投走勢
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