美聯物業指標屋苑周末預約睇樓量升2.5%！布少明：第四季二手樓市價有望錄得升幅

【香港樓市走勢】美聯物業表示，香港再跟美國減息刺激樓市需求，本週末又未有全新盤應市，客源回流二手市場，指標屋苑預約睇樓量續升2.5%。美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，第四季二手樓市價有望錄得升幅。

指標屋苑預約睇樓量續升2.5%

美國聯儲局一如市場如期減息0.25厘，為3個月內第二度減息，本港大型銀行亦跟隨減息0.25厘，將為本港樓市起提振作用，加上本週未有全新盤推出應市，帶動本週末預約睇樓活動上升。據美聯物業分行統計，本週末(11月9日至11月10日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約613組，按週續升2.5%，連升第2週。

美聯物業布少明：第四季二手樓價有望錄得升幅

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國短短3個月內已連續減息2次，累計減幅0.75厘，而本港銀行亦再跟隨減息，累減約0.5厘，而市場預期美國將繼續採取減息策略，顯示減息週期展開，對本港樓市將起正面刺激作用，加上內地亦積極提振經濟，故預期購買力將會持續釋放，帶動交投。新盤熱銷，反映市場購買力充裕，而本週末未有全新盤應市，新盤市場聚焦餘貨盤或加推新盤，故部份客源亦回流二手尋寶，令本週末二手指標屋苑預約睇樓量續錄升幅。預期在利好氣氛帶動下，第四季二手樓價有望錄得升幅。

港島區週末預約睇樓量按週續增約2.2%

美國3個月內第二度減息，而香港銀行亦有跟隨，減息週期展開，對樓市將起正面作用，加上本週末未有全新大型樓盤推售，故本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量仍錄得約185組，按週保持平穩，續增約2.2%。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城本月迄今已錄得約5宗買賣成交，反映購買力持續釋放，不乏買家在二手市場尋寶，而本週末屋苑預約睇樓量按週亦有輕微上升。美聯物業南區屋苑豪宅組貝沙灣旗艦店分行助理營業董事葉志偉表示，海怡半島本月至今交投活躍，並已錄得約4宗買賣成交，並帶動屋苑本週末預約睇樓量錄得近半成的增長。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週上升2.4%

本週末未有新盤推售，準買家回流二手市場，帶動睇樓活動上升，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約253組，較上週末微升約2.4%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，本週末有新盤開售，睇樓客回流二手市場尋寶，麗港城本週末預約睇樓量暫錄約30組，按週上升約3%。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，美國宣佈再減息，而本港銀行亦跟隨減息，有利資金進入樓市，帶動入市氣氛，區內二手屋苑睇樓量亦有所上升，德福花園本週末預約睇樓量暫錄約40組，按週上升約8.1%。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週升約2.9%

香港多間銀行跟隨美國聯儲局再度宣佈減息，刺激區內二手屋苑睇樓活動，本週末新界區4個指標屋苑的預約睇樓活動共錄得約175組的活躍水平，按週再升約2.9%。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，雖然不少筍盤已消耗，惟減息等多項利好消息推動下，不少外區客繼續於屋苑尋覓心頭好，本週末沙田第一城預約睇樓量續升約3.1%，錄67組水平。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，現時除上車客外，其實亦有不少長線投資者紛紛出動，認為本港樓市將遂步向好，故加快入市增持物業，帶動嘉湖山莊交投及睇樓活動，本週末嘉湖山莊預約睇樓量亦按週增加約3.6%。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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