【樓市走勢】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報48.08點，較上周41.96點上升6.12點。受減息及施政報告惠及樓市政策帶動，二手樓市逐步活躍，CVI連續4周累計上升33.74點，並連續2周企穩40點之上，若向上挑戰50點水平並企穩，預告樓價可望見底。
未來數周CVI走勢相當關鍵
近日港元拆息逐步回落，反映銀行的資金成本壓力稍為緩和。美國總統大選及本周聯儲局議息結果，對本地息口及樓價影響，未來數周CVI走勢相當關鍵。
2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。
CCL最新報136.87點 今年累跌7.02%
惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。CCL最新報136.87點，較撤辣前的低位143.02點跌4.30%，今年累跌7.02%。
按揭取態持續降溫轉淡
2023年CVI亦曾出現相似情況。2023年1月政府落實與內地通關，加上新春後旺市及政府減印花稅，CVI由10點以下低谷，迅速反彈至90點水平，同期CCL亦由160點上升至168.40點。但3月美國爆發銀行危機，聯儲局持續加息，而且新盤減價推售等利淡消息陸續出現，本港銀行為控制借貸風險，按揭取態持續降溫轉淡。
比2023年高位下跌約一成半
CVI走勢轉趨向下，由90點以上高位逐步向下跌穿10點水平。同期樓價反覆下跌，CCL曾連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後7周於162點至165點徘徊。CVI跌破30點之後，CCL跌幅明顯加快，跌穿160點及150點水平。2024年2月財政預算案前，CCL跌至143.02點低位，比2023年高位下跌約一成半。
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