樓市走勢｜美聯樓價指數按周回落0.27% 本年迄今樓價下跌7.49%

【樓市走勢】「美聯信心指數」最新報62.9點，按周微升0.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤熱賣，二手交投暢旺，樓市氣氛向好，為業主增添信心。減價盤減少，信心指數上升，惟升幅收窄，幅度為近5周最少。

「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

圖片：美聯

「美聯信心指數」及「美聯樓價指數」

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

新界區減價盤比率為3區最高

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是：

1. 荃灣
2. 九龍灣
3. 天水圍

431至約752平方呎單位減價盤最多

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；其次是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。

樓價方面，「美聯樓價指數」最新報127.26點，按周回落0.27%。若與四星期前相比，樓價指數則微升0.05%，而本年迄今樓價下跌7.49%。

「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (11月4日)

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

3區樓價按周個別發展

若按3區劃分，3區樓價按周個別發展。「美聯港島樓價指數」最新報132.94點，按周微跌0.08%；「美聯新界樓價指數」最新報117.3點，按周則跌0.85%；反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報131.06點，按周升0.36%。

港島區年內迄今跌10.42%

若與四星期前相比，3區樓價走勢同樣呈個別發展，新界區樓價較四星期前跌0.51%；不過，港島區則升0.98%，而九龍區較四星期前升0.36%，與該區按周錄相同升幅；至於年內迄今樓價變化，3區樓價則全線下跌，港島區年內迄今跌10.42%，九龍區及新界區則分別跌6.08%及7.63%。

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