【香港樓市走勢】根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2024年十月份現樓按揭宗數為3,933宗，較九月份的3,943宗減少10宗(0.3%)，連跌3個月，創5個月新低；而該月的樓花按揭宗數為548宗，較九月份的568宗減少20宗(3.5%)。
十月份樓市現樓按揭創5個月低
對比去年同期，2024年十月份現樓按揭宗數比2023年同期4,950宗減少20.5%；樓花按揭宗數比2023年同期85宗增加463宗。以首10個月比較比較，今年首10個月現樓按揭宗數錄得43,240宗，對比去年同期的65,595宗下跌34.1%，創自2001年有紀錄以來的首10個月新低。今年首10個月樓花按揭宗數則為3,606宗，對比去年同期的1,351宗增加2,255宗。
SEASONS PLACE及Novo Land等新盤買家上會帶動
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，10月份受SEASONS PLACE及Novo Land等新盤買家上會帶動，使樓花按揭仍然企穩。隨著本港銀行減息，施政報告多項樓按政策出台，市場氣氛轉趨積極，發展商亦加快推盤步伐，料交投回穩下，現樓按揭數字有望止跌回穩。
四大銀行市佔率創６個月新高
現樓銀行市佔率方面，中國銀行(香港) 上升一級，以市佔率27.2%位列榜首，滙豐銀行下跌一級，以市佔率27.1%排名第二；恒生銀行以市佔率10.8%排名第三；渣打銀行上升6級，與中國工商銀行(亞洲)以市佔率4.2%排名第四；東亞銀行以市佔率3.9%排名第五。
中銀及滙豐分別奪現樓及樓花按揭冠軍
樓花銀行市佔率方面，滙豐銀行七連冠，以市佔35.8%排名第一；中國銀行(香港)上升一級，以市佔率13.5%排名第二；中國工商銀行(亞洲)下跌一級，以市佔率10.8%排名第三；東亞銀行以市佔率8.6%排名第四；恒生銀行以市佔率7.1%排名第五。
部分銀行重啟按揭現金回贈
2024年十月份四大銀行現樓市佔率由上月59.5%增加9.7%至69.2%，創６個月新高。曹表示，銀行對按揭業務取態轉向積極，除了加快按揭審批流程外，部分銀行亦重啟按揭現金回贈，另外3家大型銀行亦推出低息定按計劃以爭取更多按揭業務，料其他銀行將根據自身策略，推出不同種類的按揭計劃吸引客戶，對樓按市場有穩定作用。
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