利嘉閣地產十大屋苑周末六宗成交少五成！廖偉強：待大選及減息結果

【香港樓市成交】利嘉閣地產表示，美國總統大選在即，二手市場觀望氣氛濃，十大屋苑兩天錄六宗成交，按周減少五成，以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。

利嘉閣地產十大屋苑兩天錄六宗成交按周少五成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，過去周六日市場缺乏焦點主題，加上美國總統大選舉行在即，且美國聯儲局將於本港時間本月8日(周五)凌晨公布議息結果，多項因素疊加下均導致二手市場觀望氣氛轉趨濃厚，令十大屋苑周末交投量回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(11月2至3日)十大指標屋苑錄約6宗二手成交，較對上個周六日(10月26至27日)的12宗，按周減少五成。

廖偉強：二手市場成交短期內仍較淡靜

廖偉強指出，現時市場上一手新盤以銷售貨尾單位為主，但由於發展商推出優惠及定價對買家而言吸引力較大，加上10月新盤市場共錄得近3,000宗成交，成功搶佔二手市場一定的購買力。他預期，二手市場成交在短期內仍會較為淡靜，並需待美國總統大選結果塵埃落定及議息結果出台後，才能再審視二手市場買家及業主的取態有否作出改變。

嘉湖山莊以3宗交投領先

在過去兩天的十大指標屋苑中，有三個屋苑錄得成交；若按地區劃分：

• 新界區錄約3宗買賣；而港島及九龍區則各自錄得2宗及1宗。
• 若以屋苑劃分，嘉湖山莊以3宗交投領先，而太古城及新都城各錄約2宗及1宗買賣，至於其他七個屋苑則暫時未錄得交投。

太古城兩日暫錄2宗成交：翠榕閣中層戶約1722萬元沽

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻指，太古城在周六日暫錄約2宗成交，單位為紫樺閣中層D室，實用面積約922方呎，以約1,358萬元成交，平均實用呎價約14,729元。另一宗成交為翠榕閣中層G室，實用面積約1,015方呎，以約1,722萬元成交，平均實用呎價約16,966元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（港島區）

新都城周六日暫錄約1宗買賣：2期高層A室570萬售出

利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，新都城於剛過去的周六日錄約1宗買賣，單位為2期7座高層A室，實用面積約441方呎，成交價約570萬元，平均實用呎價約12,925元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（九龍區）

嘉湖山莊周六日暫錄約3宗買賣：賞湖居5座高層Ｈ室448萬沽

利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊在過去周末兩天共錄得約3宗買賣，單位為賞湖居5座高層Ｈ室，實用面積約549方呎，成交價約448萬元，平均實用呎價約8,160元。另一宗成交為美湖居2座高層G室，實用面積約544方呎，成交價約438萬元，平均實用呎價約8,051元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（新界區）

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