樓市走勢｜美聯物業指標屋苑預約睇樓量微升2.2%、創31週新高

【香港樓市走勢】美聯物業表示，香港樓市氣氛向好，買家積極入市帶動交投，11月首週末指標屋苑預約睇樓量按週微升2.2%，創31週新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著物業需求上升，交投增加，支持樓價回穩及有望於第四季錄得升幅。

美聯物業：11月首週末指標屋苑預約睇樓量按週微升2.2%

利好消息不斷，隨著減息效應浮現，加上施政放寬按揭成數及投資移民措施，本港樓市氣氛持續向好，即使本週末有市區新盤推售，仍未有影響二手預約睇樓量。據美聯物業分行統計，11月首週末 (11月2日至11月3日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約598組，按週回升約2.2%，創31週新高。

布少明：市場購買力持續釋放

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上月一手交投表現活躍，全月售出約3,000伙，創出自3月後的7個月新高，反映市場購買力持續釋放。儘管本週末再有市區新盤應市，但亦無礙二手屋苑預約睇樓活動，不乏買家趁樓市向好而加快入市，在市場上積極物色筍盤。由於利好消息持續，政府亦積極搶人才，物業需求增加，料11月樓市可承接旺勢。隨著物業需求上升，交投增加，支持樓價回穩及有望於第四季錄得升幅。

港島區週末預約睇樓量按週增約1.7%

上月樓市交投表現向好，料11月將承接旺勢，而部分市民亦趁週末在二手市場尋寶，雖然本週末續有全新盤推售，但本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量仍錄得約181組，按週微升約1.7%。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城於上月交投活躍，10月份錄得約33宗買賣，按月大增逾8成，而本週末區內睇樓氣氛不俗，而預約睇樓量亦按週錄得升幅，保持活躍。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，施政報告放寬按揭成數等措施進一步利好樓市，10月份康怡花園共錄得約16宗買賣，按週上升，加上新盤帶動購買力釋放，不乏買家亦加快在二手市場物色筍盤，故區內本週末的預約睇樓量亦維持理想，並錄得約50組水平。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週上升1.6%

一手熱銷，發展商乘勢於本週末繼續推新盤應市，入市氣氛向好，帶動二手睇樓活動增加，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約247組，較上週末微升約1.6%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，本週末續有啟德新盤開售，搶佔市場焦點，鎖起市場購買力，窒礙九龍部分屋苑的二手睇樓活動，匯景花園本週末預約睇樓量暫錄約24組，按週減少約7.7%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，新盤熱銷帶動整體入市氣氛，美孚新邨10月共錄得約27宗成交，按月上升5成，睇樓活動亦保持活躍，本週末預約睇樓量暫錄約100組，按週上升約5.3%。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週升約3.7%

樓市氣氛改善，各區二手交投續增，而本週末新界區4個指標屋苑的預約睇樓活動未受新盤推售加快影響，並錄得約170組的活躍水平，按週上升約3.7%。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，上月沙田第一城二手交投上升，不少外區客更趁週末於屋苑內「尋寶」，本週末預約睇樓量續升約3.2%，錄65組水平。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，樓市氣氛向好，而且租金回報上升，不乏收租客亦出動，另外用家入市態度積極，故帶動嘉湖山莊交投及睇樓活動，本週末屋苑預約睇樓量亦按週增加約3.7%。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。