【買樓按揭】中原按揭董事總經理王美鳳表示，中原按揭研究部資料顯示，2024年10月份現樓按揭錄3,759宗登記，與9月份3,615宗比回升4%，當中12.5%（468宗）屬於居屋清濤苑上會登記，10月樓花按揭登記微跌2.7%至536宗。
中銀重上現樓按揭冠軍
至於按揭巿佔率方面，10月份中銀香港超越滙豐銀行重返現樓按揭巿佔率冠軍，滙豐銀行於樓花按揭巿場競爭力保持，維持單月巿佔七連冠。9月下旬起多家大型銀行先後推出全新低息定按計劃，為市場增添樓按選擇，而銀行之間以先後步伐漸轉積極承造按揭，相信往後銀行樓按巿佔率排名將出現變化。
10月份現樓按揭：四大銀行巿佔增3.4個百分點
中原按揭研究部資料顯示，2024年10月份現樓按揭錄3,759宗登記，與9月份3,615宗增加4%。首四位銀行巿佔率按月增3.4個百分點73.7%。
- 10月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月大增8.8個百分點至佔29.7%，超越滙豐成為現樓按揭冠軍。
- 而滙豐銀行單月巿佔率減少3.8個百分點至佔28.3%，排名跌一級至第2；
- 排名維持第3的恒生銀行巿佔按月增0.3個百分點至11.3%。
- 工銀亞洲及渣打銀行單月巿佔率分別跌1.9個百分點及増2.7個百分點至4.4%，排名第4名。
2024年10月份現樓按揭巿佔率
數據顯示，2024年10月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：
- 東亞銀行(市佔率4.1%，跌1.1個百分點，排名跌一級至第6)
- 交通銀行(香港)(市佔率2.2%，增2.2個百分點，排名升一級至第7)
- 創興銀行(市佔率2.1%，跌0.5個百分點，排名跌一級至第8)
- 花旗銀行及華僑銀行香港(市佔率分別跌2.2個百分點及增0.2個百分點至1.7%，排名第9)
10月份樓花按揭：滙豐巿佔達37%七連冠
中原按揭研究部資料指出，10月份樓花按揭登記536宗，較9月份551宗減少2.7%，大部分來自Seasons Place (103宗)及NOVO LAND3B期(103宗)。10月份滙豐銀行樓花按揭按月減少2.2個百分點至36.6%，但仍連續七個月佔榜首位置，同月中銀香港巿佔率按月增1.1個百分點至13.8%，排名升一級至第2。
工銀亞洲跌一級仍排第三
工銀亞洲巿佔率按月減2.4個百分點至11%，排名跌一級至第3。維持第4名是東亞銀行巿佔率8.8%，按月減少1.9個百分點。恒生銀行巿佔率按月增1.5個百分點至7.3%，排名維持第5
今年首10個月：現樓按揭登記降35%
數據顯示，今年首10個月現樓按揭登記量按年大幅減少34.9%至41,074宗，紀錄創自2005年同期新低，其中中銀香港累積承辦12,812宗現樓按揭登記，以31.2%的巿佔率，暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年首10個月錄得3,351宗登記，按年增加170.7%，滙豐銀行以1,388宗樓花按揭登記巿佔41.4%暫排名第一。
樓花按揭增171%
王美鳳指出，最近樓按全面放寬，加上多個市場利好因素出現包括減息期展開、銀行樓按積極、中央刺激經濟措施等，入市信心明顯提升，樓市氣氛轉好，10月份樓市一二手交投明顯大增，整體成交連帶按揭申請量按月增加逾倍，置業需求增加帶動樓價見底回穩，料可帶動明年首季現樓按揭登記量回升。
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