【香港樓市走勢】利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在減息、救市帶動及施政報告的一連串利好消息出台下，買家對樓市信心開始恢復，一手推盤密鑼緊鼓，搶佔市場焦點及購買力，二手周末指標屋苑預約睇樓量則穩中向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,230組客戶於周末預約睇樓，較上周的1,215組增加1.2%，保持在最近半年以來的相對高位。

新界區：21個指標屋苑暫錄680組客戶預約睇樓

按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周末預約睇樓量走勢個別發展，其中新界區錄得升幅，該區21個指標屋苑於周末暫錄680組客戶預約睇樓，按周增加3.8%。利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，受港股暢旺及政策等利好因素帶動，沙田及大圍區二手市場轉活，當中沙田第一城及名城本月至今分別暫錄約23宗及14宗買賣成交，已超越上月全月數字；目前區內仍有部分提供一定議價空間的筍盤，而且沙田第一城不少單位租金回報率達3厘至4厘，吸引用家及投資收租客前來睇樓。

九龍區：21個指標屋苑暫錄365組客戶預約睇樓

九龍區方面，21個指標屋苑本周末暫錄365組客戶預約睇樓，按周減少2.7%。利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，減息及中港政策均帶動樓市氣氛轉旺，其中市區新盤更是百花齊放，加上普遍一手項目開價貼近現市，持續爭搶市場焦點，令藍田區預約睇樓量僅與上周末保持相若水平，未見明顯增幅。他補充，業主持貨信心增加，不斷縮窄議價空間，導致二手單位吸引力難與新盤競爭，或待新盤銷售輪次交替期間，二手買賣才會有突破性增長。

港島區：8個指標屋苑暫錄185組客戶預約睇樓

至於，港島區8個指標屋苑於本周末暫錄185組客戶預約睇樓，與上周持平。利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，港島及九龍區一手推盤攻勢強勁，代理兵力及客源均暫傾向一手市場，減息及政策出台後買家對後市的看法明朗化，整體市場氣氛不俗，太古城本月至今暫錄約22宗買賣，本周末預約睇樓量則大致平穩。

香港樓市走勢｜各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化

地區

（屋苑數量）

預約睇樓量 (客戶數量)

客源比例(%)

本周末

按周升跌幅

投資者

上車客

換樓客

租客

港島區 (8)

185

無變化

10.3%

19.2%

42.6%

27.9%

九龍區 (21)

365

- 2.7%

8.3%

25.3%

36.4%

30.0%

新界區 (21)

680

+ 3.8%

8.6%

36.1%

25.3%

30.0%

全港總計 (50)

1,230

+ 1.2%

8.8%

30.3%

31.2%

29.7%

香港樓市走勢｜部分指標屋苑周末預約睇樓量變化

地區

屋苑名稱

預約睇樓量 (客戶數量)

客源比例(%)

本周六、日

升跌幅

投資者

上車客

換樓客

租客

港島區

鰂魚涌

太古城

30

無變化

15%

5%

45%

35%

鰂魚涌

康怡花園

35

無變化

10%

20%

40%

30%

西灣河

嘉亨灣

20

+ 33%

15%

5%

50%

30%

鴨脷洲

海怡半島

20

- 20%

15%

25%

40%

20%

九龍區

紅磡

黃埔花園

20

無變化

10%

10%

50%

30%

藍田

匯景花園

20

無變化

5%

35%

35%

25%

將軍澳

新都城

15

無變化

5%

50%

10%

35%

奧運站

柏景灣

10

- 33%

15%

10%

45%

30%

長沙灣

宇晴軒

15

- 25%

5%

35%

30%

30%

新界區

沙田

沙田第一城

70

+ 8%

10%

40%

10%

40%

大埔

太湖花園

20

無變化

5%

45%

25%

25%

馬灣

珀麗灣

25

無變化

15%

10%

40%

35%

天水圍

嘉湖山莊

85

+ 6%

10%

50%

5%

35%

東涌

映灣園

65

+ 8%

10%

40%

20%

30%

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