新盤2024｜啟德PARK PENINSULA住宅項目「DOUBLE COAST I」公布首張價單，涉78伙，折實平均呎價17,899元。會德豐地產主席梁志堅表示，今次開價屬整個啟德跑道區項目中最保守。梁志堅形容自己是樓市大好友，預計由現在起至年底，樓價會回升5%至10%。

啟德DOUBLE COAST I首張價單：折實平均呎價17,899元

「DOUBLE COAST I」由會德豐地產、恒基兆業地產、中國海外發展及新世界發展合佢發展，位處啟德發展區PARK PENINSULA，首張價單涉78伙，戶型由開放式至三房單位，面積介乎265至627平方呎，定價介乎480萬至1438萬元。以最高12%折扣計算，折實平均呎價17,899元。 

美聯物業布少明：有加價加推空間

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「DOUBLE COAST I」首張價單折實平均呎價17,899元，極具競爭力，顯示發展商對項目具信心，加上屬現樓推售，料首批單位銷情理想，項目有加價加推空間。

租金回報約3.5厘

布少明表示，「DOUBLE COAST I」位處啟德新核心地段，單位景致開揚，間隔實用性強，能夠滿足不同買家的需求，加上已屆現樓，相信能吸引各類買家垂青，預期該項目用家比例佔約6成，投資客佔約4成。此外，啟德體育園將開幕，隨著配套設施漸完善，項目投資潛力可看高一線，估計項目呎租約60元水平，租金回報約3.5厘，租金回報優厚，加上內地客偏愛啟德區新盤，故預料項目亦受內地客追捧，佔約5成。

中原地產李玉祥：與同區一手現樓貨尾最少有10%折讓

中原地產東南中九龍區高級營業董事李玉祥表示，「DOUBLE COAST I」首張價單，涉及78伙，訂價極具競爭力，與同區一手現樓貨尾最少有10%折讓。啟德區連續4個月租務成交逾百宗，經過暑假旺季，本月租務成交量雖略有放慢，但呎租不減，每呎租金普遍50至60元不等，少部份高逾70元，回報可逾3厘。「DOUBLE COAST I」已屆現樓，可即買即住，加上戶型多元，涵蓋開放式至三房，全方位滿足用家及投資者的需求。

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