樓市走勢】據美聯物業研究中心綜合屋宇署資料顯示,今年首8個月私人住宅落成量合共錄9,622伙,雖然較去年同期7,781伙增加約23.7%,但仍創近5年同期次低水平。

若與差估署預測全年落成量22,267伙相比,今年首8個月僅佔目標約43%,按此推算,餘下4個月(9月至12月)合共需要有12,645個單位落成才可達標,數量比起首8個月9,622伙要高出超過3成。由此可見,相信今年達標的機會不大。

每年首8個月私人住宅落成量

每年首8個月私人住宅落成量
圖片:美聯
每年首8個月私人住宅落成量

資料來源:美聯

首8個月私人住宅落成量中 近57%單位已售出

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年首8個月私人住宅落成量中,接近57%單位已售出。據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場資料,截至10月20日,今年首8個月落成的9,622個單位中,約5,466個單位已售出,即售出率約56.8%;而餘下約4,156個單位(約43.2%)尚未推出市場發售/尚未售出。

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部份項目銷售率超過9成

今年首8個月落成的9,622個新盤單位中,部份項目銷售率高企,甚至超過9成,如屯門飛揚第2期、旺角雋薈、大角咀利奧坊.壹隅、元朗尚柏,而售出率達8成或以上則包括天水圍Yoho West第一期、紅磡必嘉坊.迎匯、旺角Larchwood、大埔University Hill 第2B期。

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