香港樓市成交】美聯物業表表示,施政旺樓市, 一二手購買力釋放,美聯週末10大屋苑錄14宗成交,按週升約55.6%,創減息後及5週新高。

美聯物業:週末10大屋苑錄14宗成交

新一份《施政報告》放寬樓市措施,刺激樓市交投氣氛升溫,剛過去的週末,市區兩大新盤銷售持續火熱,加上減息效應逐浮現,帶動週末二手成交。據美聯物業分行統計,在剛過去的週六及日(10月19至10月20日)10大指標屋苑錄得14宗成交,較上一個週末約9宗成交,按週上升約55.6%,並創出9月19日本港減息後的5個週末新高。至於按15大屋苑計算,本週末兩天計錄得約18宗,按週增加約50%。

布少明:利好效應逐漸發揮

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期多個利好因素推動樓市回暖,新一份《施政報告》宣佈放寬住宅按揭,並容許投資移民購入住宅物業,將進一步吸引投資客入市,投資移民亦助帶動豪宅需求。此外,現時樓價於低位徘徊,美聯儲減息、中央出招撐樓市等因素為樓市注入動力,助樓價止跌回穩,刺激整體物業交投氣氛。值得留意,減息週期展開,利好效應亦逐漸發揮。

「天璽·天」與「Blue Coast II」銷情理想

剛過去週末啟德「天璽·天」,與港島「Blue Coast II」的銷情十分理想,反映市場購買力仍然豐盈,各大發展商亦承接旺勢,加快積極推盤,料短期內新盤仍然主導。惟新盤同時刺激購買力大量釋放,預期10月一手交投有望錄得3,000宗水平,二手交投亦會按月錄得增長。

新界區表現最為突出

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄1宗成交,按週減少75%;至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得4宗成交,與上週持平;新界區表現最為突出,3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊錄得9宗成交,按週大幅上升8倍。

10大藍籌屋苑週末交投表現及變化

屋苑

本週末

上週末

 

 

19/10/24-20/10/24

12/10/24-13/10/24

按週末

平均實用面積呎價

成交宗數

成交宗數

成交量比較(%)

(約/元)

太古城

1

1

0.0%

13706

康怡花園

0

2

-100.0%

12205

海怡半島

0

1

-100.0%

12300

港島區

1

4

-75.0%

 

麗港城

0

1

-100.0%

10500

黃埔花園

2

1

100.0%

11878

新都城

1

1

0.0%

12100

美孚新邨

1

1

0.0%

9450

九龍區

4

4

0.0%

 

映灣園

1

0

不適用

10037

沙田第一城

3

1

200.0%

12755

嘉湖山莊

5

0

不適用

8150

新界區

9

1

800.0%

 

總數

14

9

55.6%

 

10大藍籌屋苑週末交投走勢

美聯物業
美聯物業

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