樓市走勢2024｜《施政報告》利好樓市、新盤二手齊旺｜美聯周末預約睇樓量連升6週

樓市走勢2024｜新一份《施政報告》日前「出爐」，公布一系列利好樓市政策，用家及投資者看好後市走勢，爭相入市，儘管本週末有兩大新盤推售應市，亦無礙二手睇樓活動保持活躍，本週末預約睇樓量繼續攀升。據美聯物業分行統計，本週末(10月19日至10月20日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約596組，按週上升約2.6%，連升6週，並創出29週新高。

美聯：《施政報告》出台 利好後市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新一份《施政報告》宣佈放寬住宅按揭，並容許投資移民購入住宅物業，相信能吸引投資者入市。此外，現時樓價處於低位徘徊，美國減息、中央出招撐樓市等眾多利好因素為樓市注入活力，發展商亦看好後市，密鑼緊鼓地推盤，搶佔市場購買力，本週末啟德「地王」「天璽·天」繼續火熱推售，與「Blue Coast II」正面對決，料銷情理想，帶動整體樓市氣氛向好，本週末二手指標屋苑的預約睇樓量亦進一步增加。預料10月份一手交投按月大幅上升；二手交投亦穩中向好。

港島區週末預約睇樓量按週微升2.3%

週末有港島區全新盤推售，市場反應熱烈，受惠減息及《施政報告》利好樓市，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約181組，按週升約2.3%。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，10月至今康怡花園已暫錄13宗買賣成交，較上月同期升約4成，買家入市態度積極，並加快入市決定，而本週末屋苑預約睇樓量亦按週上升近半成。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，太古城於施政報告公佈後已連錄成交，由於不乏買家趁好消息而加快尋寶，及拍板入市，故本週末屋苑預約睇樓活動亦較上週末續升。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區週末預約睇樓量按週升微升約0.4%

新盤銷售勢如破竹，加上日前《施政報告》推出刺激樓市措施，帶動整體入市氣氛，用家及投資者積極尋寶入市，九龍區7個指標屋苑本週末預約睇樓量暫錄約255組，較上週末上升約0.4%。美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示，週末啟德區續有新盤加推應市，市場預料反應熱烈，搶佔市場焦點，美孚新邨本週末預約睇樓量錄102組，回落約7.3%，於高位徘徊。美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，新一份《施政報告》措施提振樓市，投資者信心增強，紛紛出動尋覓荀盤，黃埔花園本週末預約睇樓量暫錄約34組，按週增加約13.3%。

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區週末預約睇樓量按週升約6.7%

《施政報告》公佈放寬按揭政策後，新盤雖然繼續浪接浪搶攻吸客，惟仍有不少睇樓客心儀區內二手屋苑，新界區4個指標屋苑預約睇樓量繼續活躍，錄得約160組，按週上升約6.7%。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，除繼續有不少上車客於屋苑尋覓荀盤外，部分投資收租客亦再次出動，帶動本週末屋苑預約睇樓量按週增加約5%。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，憧憬多項利好因素推動下，本港樓價可穩步回升，故不少睇樓客加快步伐尋找心頭好，帶動屋苑睇樓活動，嘉湖山莊本週末預約睇樓量按週增加約6%。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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