【樓市走勢】中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年首三季價值5,000萬元以上的一手私人住宅買賣合約登記錄306宗，總值413.63億元，已超越2023年全年288宗及398.40億元，高出6.3%及3.8%，反映今年大額豪宅新盤深受投資者追捧。
今年首三季5千期買賣合約登記錄得436宗
同期5,000萬元以上的二手私人住宅買賣合約登記錄130宗及143.22億元，只及2023年194宗及374.19億元的67.0%及38.3%。在一手大額豪宅銷售理想帶動下，今年首三季價值5,000萬元以上的私人住宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得436宗，總值556.85億元，已達2023年全年482宗及772.59億元的90.5%及72.1%。
放寬投資移民至住宅
今日(10月16日)施政報告宣布即日起「新資本投資者入境計劃」容許投資成交額為5000萬元或以上的住宅物業，措施有望刺激豪宅市況，今年全年5,000萬元以上的整體交投宗數勢必破2023年總和，現僅差46宗或不足一成。
首三季5千萬新盤成交屋苑：中半山帝景園
2024年首三季5,000萬元以上一手買賣登記宗數最多的新盤為中半山帝景園，錄52宗，總值334.28億元。啟德天璽‧海錄28宗，總值244.18億元。啟德澐璟錄27宗，總值279.21億元。至於5,000萬元以上二手買賣宗數較多的為大潭陽明山莊，錄9宗，總值51.13億元，以及跑馬地禮頓山錄6宗，總值39.34億元。
第三季豪宅市道放緩
按季方面，第三季5,000萬元以上的私人住宅(包括一手及二手)買賣錄130宗及221.60億元，分別按季下跌43.2%及上升2.3%。宗數仍企穩一百宗以上水平，為近5季次高。第三季豪宅市道放緩，但由於5,000萬元以上的整體交投跌幅較少，所以這個價格類別買賣宗數佔2,000萬元以上豪宅登記比例明顯升至逾三成，錄31%，是2021年以來季度新高，較第二季的19%急增12個百分點。
第三季一手宗數比例上升至44%
一手方面，2024年第三季5,000萬元以上的一手私人住宅買賣錄83宗及178.27億元，分別按季下跌52.6%及上升10.5%。第三季一手宗數比例上升至44%，是2021年以來季度新高，較第二季的22%大幅飆升22個百分點。
第三季二手宗數比例上升至21%
二手方面，第三季5,000萬元以上的二手私人住宅買賣錄47宗及43.33億元，按季下跌13.0%及21.7%。第三季二手宗數比例上升至21%，較第二季的13%增加8個百分點，創2023年第三季後的4季新高。
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