香港樓市成交中原地產表示,重陽節長周末一手盤熱賣,搶部份二手客源。中原十大屋苑本周末錄9宗成交按周跌18%,3日假期共12宗成交。

中原地產陳永傑:買家入市信心大大提升

中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交,較上周末減少2宗或18%,重返單位數交投量,零成交屋苑有3個,按周無升跌,連同重陽節3日長假合共錄得12宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息後利好因素湧現,樓市持續回穩向好,買家入市信心大大提升。發展商積極推盤下,一手市場明顯回暖,二手市場亦跟隨向好,睇樓量活躍,惟筍盤開始減少,加上部份業主反價,增加買家的議價難度,以致二手成交量未見大幅增加,不過穩中向好。隨著新一份施政報告即將公布,市場憧憬將有振興經濟及樓市等措施,相信可為樓市帶來新一波助力。

香港樓市|太古城錄得2宗買賣成交

港島區方面,中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示,重陽節及周末一連3日假期太古城錄得2宗買賣成交,包括東山閣高層B室,實用面積797平方呎,三房套房間隔,叫價1280萬元,累減188萬元或15%,新近以1092萬元連租約易手,實用呎價13701元。另一宗成交為冠天閣高層C室,實用面積680平方呎,三房套房間隔,叫價1150萬元,新近以1010萬元沽出,實用呎價14853元。

康怡區二手交投氣氛不俗

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,重陽節及周末3日假期康怡區二手交投氣氛不俗,錄得6宗買賣成交,康怡花園佔2宗,成交包括K座高層13室,實用面積555平方呎,兩房間隔,叫價750萬元,減價62萬元或8.3%,以688萬元沽出,折合實用呎價12396元。

中原十大屋苑周六、日成交量(港島區)

屋苑

周六、日成交量/

按周升跌幅

重陽節連周末

3日假期成交量

平均實用呎價()/

按周升跌幅

太古城

2 (無升跌)

2

14277 (-3.8%)

康怡花園

2 (+100%)

2

12888 (+0.7%)

海怡半島

1 (無升跌)

1

11447 (-6.5%)

黃埔花園錄得2宗成交

九龍區方面,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園於重陽節及周末3日假期錄得2宗成交,其中1宗屬周末成交,為2期9座高層B室,實用面積389平方呎,兩房間隔,以520萬元沽出,實用呎價13368元。原業主於2010年9月以320萬元入市,持貨14年轉手,賬面賺200萬元或63%。

新都城錄得2宗成交

中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示,由於同區有新盤開售,吸走部份購買力,重陽節及周末3日假期新都城錄得2宗成交,包括1期2座低層C室,實用面積364平方呎,屬兩房單位,以508萬元易手,折合實用呎價13956元。屋苑本月暫錄得11宗成交,實用呎價12655元。

中原十大屋苑周六、日成交量(九龍區)

屋苑

周六、日成交量/

按周升跌幅

重陽節連周末

3日假期成交量

平均實用呎價()/

按周升跌幅

美孚新邨

0 (無升跌)

0

-

麗港城

1 (-50%)

1

10060 (+0.03%)

黃埔花園

1 (上周0宗成交)

2

13368 (-)

新都城

1 (-67%)

2

13447 (+13.9%)

嘉湖山莊重陽節當天錄得1宗成交

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊於重陽節當天錄得1宗成交,單位為麗湖居5座高層E室,實用面積446平方呎,兩房間隔,議價後以375萬元易手,折合實用呎價8408元。據了解,原業主於2017年5月以412.8萬元購入單位,現沽出賬面蝕37.8萬元,單位7年貶值9.2%。至於周末兩日則未錄成交,屋苑本月累錄7宗成交,平均實用呎價約8097元。

中原十大屋苑周六、日成交量(新界區)

屋苑

周六、日成交量/

按周升跌幅

重陽節連周末

3日假期成交量

平均實用呎價()/

按周升跌幅

沙田第一城

1 (上周0宗成交)

1

14085 (-)

嘉湖山莊

0 (上周1宗成交)

1

-

映灣園

0 (上周1宗成交)

0

-

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