【香港樓市走勢】反映中原地產前線經紀對後市睇法的意見調查中原經紀人指數CSI，當中CSI(住宅售價)持續向好，近5個月首度升穿50點好淡分界區，屬睇好水平。
甚麼是中原經紀人指數CSI
CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公佈。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預期，將由四周後公佈的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公佈的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公佈的差估署指數驗證。
中原地產楊明儀：香港樓市走勢出現變化
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報52.03點，較上周的47.10上升4.93點。受利好消息影響，CSI連升7周共13.78點。股市大升，交投氣氛持續轉好，天璽・天以價單形式首推204伙全數沽清，十大屋苑周末成交量明顯上升，CSI近2周重返好淡分界區，上周升穿45點好淡區間下限，今周再向上升穿50點好淡分界線，為近5個月首度，顯示樓市走勢出現變化，預告樓市跌勢有望放緩。若指數能突破55點之上，二手樓價則可望止跌回升，未來數周CSI走勢相當關鍵。
住宅租金續於高位徘徊
CSI(住宅租金)報56.26點，按周升1.69點，連升4周共6.69點。受剛需帶動下，指數仍然企穩50點好淡分界區，預示住宅租金繼續於高位徘徊。
商舖租金及售價跌勢有望放緩
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報42.95點 (按周升4.79點)。CSI(商鋪租金)報44.30點 (按周升6.80點)。十一黃金周期間，內地旅客訪港人數及留宿過夜比例大增，商鋪租售重返40點好淡分界區間。若指數能於50點以上水平靠穩，商舖租金及售價跌勢有望放緩。
工廈租售走勢有望回穩
工廈方面，CSI(工廈售價)報45.21點 (按周跌0.12點)。CSI(工廈租金)報47.95點 (按周升1.90點)。租售指數走勢不一，但指數連續4周企穩好淡分界區，若指數能於50點以上水平靠穩，工廈租售走勢有望回穩。
寫字樓租售跌勢未變
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報32.18點 (按周升1.79點)。CSI(寫字樓租金)報31.19點 (按周升0.80點)。租售指數近3周重上30點水平，惟指數仍未脫離睇淡區，顯示寫字樓租售跌勢雖然未變，但市場氣氛略為改善。
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